Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Niort (79000)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle.

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate d'entreprises et de services, offrant un cadre de travail professionnel et attractif. Son accessibilité est facilitée par un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés.

Ce bâtiment de 300 m², de plain-pied, comprend six bureaux très lumineux, une salle de réunion, une salle de pause avec vestiaire, une salle informatique ainsi que des sanitaires.

Les prestations incluent l'accessibilité PMR, la climatisation et dix places de stationnement privatives.

Loyer mensuel de 3 500 euros hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux de 337 m² situé à proximité de l'avenue de Limoges à Niort, dans un environnement mêlant activités tertiaires et secteur résidentiel. Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux services et commerces de proximité.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce plateau de bureaux développe une surface fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Les locaux comprennent un bureau indépendant, un grand open space, une salle de réunion, des sanitaires ainsi qu'un espace kitchenette permettant d'offrir un cadre de travail confortable aux futurs occupants.

Le lot proposé à la vente dispose également d'une climatisation assurant le confort thermique des utilisateurs. Grâce à son implantation et à son agencement, ce bien constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux à Niort dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 310 000 €.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux de 110 m² à Niort, idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du boulevard de l'Europe, d'un arrêt de bus et d'un supermarché.

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Ce local professionnel est implanté dans un immeuble tertiaire avec parking en nombre, assurant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement dynamique et bien desservi.

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Les bureaux se trouvent au 2e étage (sans ascenseur) et se composent d'un open space lumineux, d'un bureau fermé, d'un espace de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont tout équipés.

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Loyer annuel : 9 600 € HT

Disponibilité immédiate.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une superficie d'environ 217 m² de plain-pied.

Situé dans le secteur Mendès France à Niort, au cœur de la principale zone tertiaire et commerciale de la ville, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités de services.

L'emplacement offre une excellente accessibilité, à environ 10 minutes des échangeurs A10 et A83 ainsi que de l'hyper centre de Niort. Les transports en commun sont situés à proximité immédiate.

Le bâtiment dispose d'une bonne visibilité en bord de rue, d'un grand parking privatif ainsi que d'un terrain clos avec portail, garantissant confort, sécurité et facilité d'accès.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Le bâtiment est fibré et offre une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable.

Le loyer est fixé à 2 500 euros HT HC par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bureau situé à proximité immédiate de l'avenue de Limoges et du péage de l'A10, au sein d'un environnement tertiaire et commercial dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la rocade de Niort et l'autoroute A10, permettant des déplacements rapides vers les principaux axes routiers et zones d'activités de l'agglomération.

Le lot disponible comprend un bureau d'environ 10 m² avec accès à une kitchenette et à des sanitaires communs. Le bâtiment offre deux possibilités d'accès avec une entrée commune et une entrée indépendante. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent d'une climatisation générale pour un meilleur confort de travail.

Les consommations d'eau, d'électricité ainsi que l'accès internet fibre sont compris dans le loyer. Les bureaux sont livrés prêts à l'usage pour une activité tertiaire ou de services.

Conditions de location : 355,08 € HT par mois.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux situés à proximité du centre-ville de Niort, dans un immeuble tertiaire.

Implanté en environnement de centre-ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des services et commerces, ainsi que d'un bon accès aux transports en commun et aux principaux axes.

Ces bureaux d'une surface d'environ 76 m² sont situés au deuxième étage avec ascenseur. Ils comprennent un accueil, deux bureaux individuels, une salle de réunion ou open space ainsi qu'un espace pause.

Les locaux sont loués équipés de mobilier de bureau, d'un réfrigérateur, d'une table, d'une cafetière et d'un micro-ondes, permettant une installation rapide.

Loyer mensuel de 1 100 euros HT hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un immeuble à usage de commerce situé en centre-ville de Niort, rue Ricard, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très forte visibilité et flux piéton.

Le bâtiment est implanté dans un environnement commerçant dynamique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, services, restaurants et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale.

Situé en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parking de la Brèche, situé à seulement deux minutes à pied, permet une heure de stationnement gratuit, facilitant l'accueil de la clientèle. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

L'immeuble est proposé en bail tout immeuble et développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² dédiés à l'accueil et à la surface commerciale. Le premier étage développe environ 70 m². Le deuxième étage, d'une surface d'environ 80 m², bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité. Le troisième étage propose environ 40 m² supplémentaires, tandis que le quatrième niveau correspond à un grenier d'environ 40 m².

L'ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et une grande flexibilité d'usage, adapté à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de commerce situé en plein centre-ville de Niort en emplacement numéro un dans une zone piétonne très fréquentée.

Le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un flux constant de passants et une forte attractivité pour toute activité commerciale.

L'accessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate du parking de la Brèche offrant une heure de stationnement gratuit, facilitant la venue de la clientèle et l'accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération niortaise.

La visibilité est optimale avec une façade située sur un axe piéton très passant permettant une excellente exposition et un fort impact commercial.

Le local commercial développe une surface totale de 270 m², composée de 220 m² dédiés à la surface de vente et de 50 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents projets commerciaux.

Le local est livré en état standard prêt à aménager, vitrines en place et conformité aux normes applicables aux établissements recevant du public.

Le loyer est fixé à 5 000 euros hors taxes et hors charges par mois.

Niort vous accompagne dans votre projet et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureau idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort. Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de l'avenue de Limoges, où se trouvent des enseignes nationales telles que Décathlon, Leroy Merlin, une concession Opel, un cuisiniste, ainsi qu'une pharmacie, un bar et un restaurant, garantissant un environnement attractif et fréquenté.

Ce local professionnel d'environ 120 m² est en très bon état, livré hors d'eau hors d'air, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour créer des bureaux sur mesure adaptés à votre activité. La cellule, située à l'arrière d'une pharmacie, bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de dix minutes du centre-ville de Niort et de la place de la Brèche, mais également à moins de dix minutes de l'accès au péage de l'A10, ce qui facilite les déplacements vers Poitiers, La Rochelle ou encore Bordeaux.

Le bâtiment profite d'un stationnement foisonné, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans des conditions optimales. Sa configuration brute de béton constitue une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre fonctionnel et modulable au cœur d'une zone commerciale en plein développement.

Le loyer mensuel est fixé à 1 200 euros hors taxes et hors charges. Ce bien constitue une solution idéale pour toute entreprise en recherche d'une location de bureaux à Niort, alliant accessibilité, confort et visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location des bureaux à Niort d'une surface de 100 m².
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Situés à proximité immédiate de l'Avenue de Paris, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des grands axes routiers, idéal pour toute activité tertiaire.
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Le bâtiment dispose d'un extérieur soigné avec un parking foisonné permettant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs.
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Ces bureaux à louer se composent de 4 espaces de travail et d'un WC privatif au 1er étage (sans ascenseur) ainsi que d'une kitchenette au rez-de-chaussée.
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Loyer annuel : 13 600 € HT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bureau situé au cœur de la zone Mendès France à Niort, un secteur dynamique et facilement accessible.
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Implanté dans un immeuble de standing partagé, ce bien offre un environnement professionnel de qualité, avec des places de stationnement disponibles. Le bureau est situé au 1er étage, accessible via une rampe d'accessibilité PMR.

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Le bureau dispose d'une surface de 11,8 m². Espaces communs à disposition : cuisine équipée, sanitaires et deux salles de réunion. Le bureau est climatisé et fonctionnel.

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Loyer annuel charges comprises : 4 200 € HT, incluant le ménage quotidien, l'alarme de sécurité, l'eau, l'électricité et le stationnement.

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Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local professionnel de 40 m², idéalement situé proche de la Brèche, en plein centre-ville de Niort.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif et dynamique, au cœur d'un secteur regroupant commerces, services et bureaux. Ce quartier central offre une forte fréquentation et un cadre de travail agréable, à proximité immédiate des transports en commun, parkings publics et principaux axes routiers.

Le local, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueil, d'un grand bureau lumineux et d'un sanitaire privatif. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de bureau, de service ou de commerce de proximité.

Le bien est livré en bon état, prêt à accueillir une installation rapide sans travaux. Les équipements existants permettent une utilisation immédiate dans un cadre professionnel fonctionnel.

Loyer : 500 euros net HC / mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 281 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif mêlant activités tertiaires et restauration. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser une activité professionnelle.

L'immeuble est actuellement divisé en trois espaces distincts :

• Un local de bureaux d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, un espace d'accueil, un cellier, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel est parfaitement adapté à une activité tertiaire.
• Un local à usage de restaurant d'environ 100 m², également réparti sur deux niveaux, actuellement loué.
• Un bureau indépendant d'environ 21 m², offrant un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Situé au cœur de la zone commerciale et tertiaire dynamique "Terre de Sport" (à proximité immédiate de Décathlon, RSI, etc.), ce local commercial de 406 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il fait directement face à des enseignes locomotives telles que Leroy Merlin, Gifi, Darty et Stockomani. De plus, l'accès est grandement facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A10.

Des Aménagements Fonctionnels et Adaptés

Le bâtiment, construit en 2016, est parfaitement agencé pour accueillir votre activité et se compose de trois espaces principaux :

• Une surface de vente de 303 m², lumineuse et attractive grâce à une grande façade vitrée qui offre une excellente visibilité.
  

• Un dépôt de 91 m² dédié au stockage, équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le chargement des marchandises.
  

• Un espace social, comprenant une partie sanitaires et un local destiné au personnel.
  

Pour le confort de vos clients et de vos collaborateurs, l'établissement dispose de plusieurs places de parking à l'avant du local, intégrées au sein d'un grand parking foisonné commun à l'ensemble commercial.

Possibilité d'envisager une progressivité du loyer sur une période de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en centre-ville, à un emplacement stratégique en angle de rue à proximité des Halles, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 53 m², il est en bon état général et offre un espace modulable, adaptable à différents types d'activités. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une belle vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.

Il est équipé d'une climatisation. Le bien comprend également un sanitaire, plusieurs points d'eau ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle.

En complément, une cave d'environ 10 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le local est disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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