Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Échiré (79410)

A LOUER ECHIRE ,1
- Entrepôt et bureaux d'une superficie totale d'environ 400m², local sécurisé avec clôtures et barrière à l'entrée.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de la zone de Chauray, où l'on retrouve notamment : Jardiland, Géant Casino, Burger King ...

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- Economie : Loyer : 1 800€ HT ; Honoraires : 6 480€ HT ; Dépôt de garantie : 3 600€ ; Taxe foncière : 800€ /an

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- Disponibilités : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique aux voies de circulation. Situé à environ 10min de la zone commerciale de Chauray et à environ 20min du péage de l'A83.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 6480 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE ECHIRE, 1
- Bien d'une superficie totale de 534m², comprenant un atelier de 420m² environ, des bureaux d'environ 30m² et une mezzanine de 84m² environ.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment : Inter Mutuelles Habitat, MB2
- Rénovation...

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- Economie : Prix : 499 000€ net vendeur ; Honoraires : 34 930€ HT

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- Disponibilité : Septembre 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ à 12min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle opportunité d’acquisition pour ce bâtiment artisanal d’une surface totale de 450 m2 sur un terrain de 2130 m2. Le bâtiment se situé dans une zone artisanale à Echiré à proximité immédiate de Niort. La surface totale est de 450 m2 composée de la manière suivante :
- 30 m2 :2 bureaux, salle de pause, vestiaires et sanitaires
- 420 m2 : Atelier
- Mezzanine de 80 m2 Bâtiment en structure métallique, isolation complète bicouche avec isolation phonique (mûrs et plafond). 2 portes sectionnelles (3*3 et 4.50*4), 2 portes de services. Site sécurisé : entièrement clos, caméras de surveillance, alarme intérieure. Enrobé sur l’essentiel du terrain (lourd pour le passage des PL) et pour le parking devant le bâtiment. Montant du loyer annuel : 35 000 € HT ; Taxe foncière 1 200 €. Le bâtiment est actuellement loué avec un bail précaire en cours jusqu’au 30/09/2027. Mandat numéro 2053 Prix de vente du bâtiment : 534 928 € FAI Honoraires agence TTC : 35 928 € (7.20 % TTC) Prix net vendeur : 499 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER ECHIRE, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 200m², en cours de rénovation, surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Inter Mutuelles Habitat, MB2
- Rénovation...

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- Economie : Loyer : 1 300€ HT ; Honoraires : 4 680€ HT

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- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ à 12min du péage de l'A83/A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 4680 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE ECHIRE, 1
- Local commercial d'une superficie totale de 3000 m², comprenant 1400m² de surface de vente le tout sur un terrain de 10 500m².

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- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Inter Mutuelles Habitat, R.S.Distribution, France alliance 79...

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- Economie : Prix : 1 850 000€ ; Honoraires : 92 500€ HT ; Taxe Foncière : 12 558€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER ECHIRE, 1
- A usage d'entrepôt, bureaux ou commerce, d'une superficie totale de 190m², surface modulable pouvant ajouter 180m² selon vos besoins, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Espace Emeraude, Inter Mutuelles Habitat, MB2
- Rénovation de bâtiments...

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- Economie : Loyer : 1 425€ HT ; Honoraires : 5 130€ HT ; Taxe Foncière : 2 488€ /an ; Charges : 1 200€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 13min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 5130 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.

Il se compose de :

Un appartement T3 de 57 m2

Un appartement T4 de 60 m2

Un grand local commercial de 70 m2

Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
Chauffage au gaz de ville.

Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité.

Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
Rentabilité brute : 8 %

3 places de stationnement réservées.

Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.

Emplacement premium
Revenus immédiats et sécurisés

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel - Réf.937960

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local d'activité à vendre

Situé en zone artisanale à Échiré, ce local d'activité indépendant développe une surface totale de 450 m² sur un terrain clos de 2 129 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé.

Le bâtiment, en structure métallique, bénéficie d'une isolation complète (plafond et murs) avec traitement phonique bicouche isophonique, offrant un excellent confort d'exploitation.
Composition des surfaces :

• Atelier : environ 420 m²
  

• Bureaux et locaux sociaux (bureau, vestiaires, salle de détente, sanitaires) : environ 30 m²
  

• Mezzanine : 84 m²
  

Équipements et prestations :

• 2 grandes portes sectionnelles
  

• 2 portes de sécurité
  

• Système d'alarme intérieur
  

• Caméras de surveillance
  

• Site entièrement clôturé
  

Idéal pour activité artisanale, industrielle ou logistique, ce bien offre de beaux volumes, une accessibilité fonctionnelle et un haut niveau de sécurité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER ECHIRE, 1
- Entrepôt d'une superficie totale de 250m², comprenant des bureaux de 30m² surface modulable à vos besoins, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone industrielle d'Echiré où l'on retrouve notamment Inter Mutuelles Habitat, MB2
- Rénovation...

3
- Economie : Loyer : 1 500€ HT ; Honoraires : 5 400€ HT

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ à 12min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 5400 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial à louer.

Situé au cœur de la Zone du Luc à Échiré, ce local commercial de 185 m² offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Caractéristiques :

• Surface totale : 185 m²
  

• Parking disponible devant le bâtiment

Atouts :

• Implantation stratégique dans une zone dynamique
  

• Accès rapide aux axes principaux
  

• Fonctionnel et adaptable selon vos besoins
  

Disponibilité immédiate
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente, proche Niort à Echiré, un ensemble immobilier commercial ou d'activité vide de tout occupant, d'une surface totale de 3000 m2 construite au sol, sur unfoncier de 10500 m2.

Le site est situé sur un axe à fort passage en sortie Nord de Niort.

Un parking de 100 places est présent sur le foncier.

L'accès au site est facile pour les poids lourds, et la visibilité depuis le D743 est optimale, le péage (A83) se trouve à moins de 10min en voiture.

Le batiment est en très bon état, et la hauteur sous plafond dépasse 6m.

il est composé d'une surface commerciale fermée de 1500 m2, plus une surface commerciale extérieure de 1860 m2, enfin le stockage est réparti sur 2000 m2 dans le batiment fermé et 1500 m2 en stockage extérieur.

Une surface importante extérieure est considérée en surface de vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :