Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - PLACE DE LA RÉPUBLIQUE

Emplacement de premier choix pour ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Le local développe environ 60 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée, complétés par 40 m² de sous-sol.
En très bon état général, ce bien offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Une activité de restauration peut également être envisagée, avec la possibilité d'aménager une terrasse.
Un emplacement privilégié, un beau visuel et un environnement attractif : une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE DROIT AU BAIL PLACE DE LA REPUBLIQUE CENTRE DE LIMOGES POSSIBLE RESTAURATION
L'agence de LIMOGES, vend, sur emplacement N°1 d'une rue semi - piétonne a coté de la place de la république , Un droit au bail d'un superbe local d'environ 100 m² "Possible restauration avec terrasse" - Local en très bon état général
Loyer de 1500.00 € HT / mensuel
A visiter et saisir !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Au coeur d'Aytré, axe principal, deux bureaux à louer d'environ 15 m² et 18 m², (espaces partagés avec deux autres bureaux : couloir d'attente , coin tisanerie, sanitaires) Loyer : 15 m² 500 €
- 18 m² : 550 € + 50 € de provision/charges ce bien vous est proposé par lon

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1500 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3000 € . Honoraires d'agence : 3888 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Axe principal secteur des Minimes, Au rez-de-chaussée d'une résidence à côté du lac de La Sole, Local commercial de 127 m² modulable, composé d'un accueil, quatre bureaux, salle de réunion, sanitaires, coin cuisine. Parking facile, climatisation réversible Loyer : 1950 € HT/mois + provision sur charges 131€ + provison sur taxe foncière 165 € Dépôt de garantie : 3900 €
- bail notarié à la charge du preneur Honoraires d'agence : 5000 € TTC à la charge du preneur

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée charge partagée Loyer mensuel 1200 € provision/charges 85 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 3330 € TTC lon

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 4 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 € HT + 80 € provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 € TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération, dans le dynamique quartier du Busquet, au 3ème étage d'un immeuble tertiaire et commercial, vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 451 m² environ. Ils se composent d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion en duplex, d'un local archives, d'une terrasse, de sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. Ils sont très lumineux. 8 places de parking leur sont affectés en sous-sol, et parking gratuit foisonnant. Ils sont aujourd'hui loués avec un bail jusqu'au 31/01/2029, mais peuvent être libérés dès qu'une vente est actée.

Chiffres clés :

• Prix : 1 100 000 € hors droits hors honoraires
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du montant hors droits de la vente,
• Charges de copropriété : 10 200 € / an
• Taxe foncière : 4881 € en 2025

Réf : 8538FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier très prisé des 5 Cantons, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 80 m² environ, bénéficiant d'une extraction. Le sol est carrelé, avec évacuations. Le local est équipé de climatisation réversible. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.

Chiffres clés :

• loyer : 2080 € HT
• provision pour charges : 40 € / mois
• taxe foncière à la charge du preneur : 990 € en 2023
• Prix de cession : 250 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8432FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bordeaux / Bacalan : Location pure. Situé dans la quartier Bacalan, , le service Commerce de vous propose à la location, un local d'environ 173m² en rez-de-chaussée composée d'un atelier/garage de 147m², d'un bureau de 26m² et d'une cour.

Idéal pour un atelier.

Disponible à partir de début mars 2027

Loyer : 1 300€ HT / HC / Mois

BORDEAUX Cours Victor Hugo : Situé sur un axe passant, , le service Commerce de , vous propose un local commercial d'environ 270m² dont 210m² en rez-de-chaussée et 60m² de réserve en sous-sol. Linéaire vitrine de 4.85m et linéaire façade de 6,10m.

Tous commerces autorisés sauf restauration avec extraction.

Loyer : 2 500€ ht / hc / mois

BORDEAUX SAINTE-CROIX LOCAL PROFESSIONNEL 105 M² IDÉAL YOGA, BIEN-ÊTRE, DÉTENTE Situé au cœur du quartier Sainte-Croix, rue des Bénédictines à Bordeaux, ce local professionnel de 105 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue peu passante, à l'écart del'agitation tout en restant proche du centre-ville. Installé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, il a été entièrement rénové et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés aux activités nécessitant calme, confort et sérénité. Avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, le local procure une belle sensation d'espace et permet d'envisager l'aménagement d'une grande salle de pratique, de relaxation ou d'accueil. Un soin particulier a été apporté au confort thermique et acoustique. Le local bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique, un véritable atout pour les activités de yoga, méditation, relaxation, soins ou accompagnement individuel. Cette qualité d'isolation permet de préserver une atmosphère calme et confortable, tout en limitant les nuisances extérieures. Le bien se situe à seulement 150 mètres de l'arrêt de tram Sainte-Croix, desservi par les lignes C et D, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les professionnels. Il conviendra particulièrement à des activités telles que yoga, Pilates, méditation, sophrologie, relaxation, massages, thérapies douces, coaching bien-être. Le local dispose également de prestations appréciables : climatisation réversible, coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC, espaces entièrement rénovés et beaux volumes. Conditions financières Loyer : 1 850 € HT hors charges / mois
Charges : 60 € / mois
Honoraires : 5 000 € HT Un local particulièrement adapté à une activité recherchant calme, confidentialité, confort acoustique et qualité d'accueil. Dossier complet et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
-
-

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à proximité d'une rue animée et dynamique en hyper centre d'Agen. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une belle visibilité dans une rue dynamique. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (sauf restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels, tels que l'électricité et l'eau, sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir votre sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente net vendeur : 50 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : forfait de 5 000 Euros HT Prix de vente HAI : 55 000 Euros

À louer, local commercial d'une superficie totale de 29,11 m², situé en centre-ville d'Agen. Ce bien constitue une opportunité pour un commerçant, une activité de services ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un espace à aménager selon ses besoins.

Le localest proposé brut, avec les fluides en attente. Les compteurs sont déjà posés, permettant au futur occupant d'envisager les travaux d'aménagement et les raccordements nécessaires à son activité.

Une vitrine déjà installée vient compléter le bien et permet de bénéficier d'une façade commerciale prête à être personnalisée. La configuration du local permet également la mise en place d'un système de climatisation afin d'assurer le confort thermique des futurs occupants.

Grâce à sa surface optimisée et à sa livraison brute, ce local offre une liberté d'aménagement intéressante pour créer un espace commercial ou professionnel adapté aux besoins de l'activité. Il conviendra notamment à une boutique spécialisée, une activité de services ou une profession libérale recherchant un local fonctionnel en centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 52 400 €

Honoraires agence : forfait de 5 000 € HT (6000 € TTC)

Prix de vente HAI : 58 400 € TTC

Découvrez une opportunité unique en plein cœur d'Arcachon, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Imaginez-vous propriétaire d'une boutique de charme, idéalement située dans un emplacement n°1, offrant une visibilité optimale grâce à ses 6 mètres de linéaire vitrine. Avec une surface commerciale de 100 m² et une hauteur sous plafond de 5 mètres, cet espace est parfait pour accueillir vos clients dans un cadre spacieux et lumineux. Visualisez vos produits mis en valeur sous les rayons du soleil, attirant les passants grâce à une vitrine qui s'étend sur 6 mètres. Les 16 m² de réserves vous permettront de gérer efficacement votre stock, tandis que les 100 m² de surface de vente offrent un espace généreux pour vos clients. Située à proximité de nombreuses commodités, cette boutique est un véritable atout pour votre activité commerciale. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette boutique exceptionnelle.
Cette boutique est située à 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus, 5 minutes à pied de 8 commerces d'alimentation générale et 51 restaurants, et à 5 minutes à pied d'un parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, et 1 collège. De plus, 4 hôpitaux et 5 médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion optimale.



: Hub Administrateur
(Entreprise individuelle)

Pau centre ville je vous propose un espace commercial à la vente pour investisseur ou utilisateur.

Localisation
-Centre ville avec parking à proximité
-Environnement commercial services ,bureaux, restauration.
-A proximité immédiate du coeur historique de la ville
-Transport en commun dans la rue

Description physique
-Local en pied d'un immeuble ancien en copropriété
-Surface totale environ 191M²
-Surface commerciale en parfait état environ 120M²
-2 bureaux fermés
-Local aux normes PMR avec wc adapté
-Equipement : climatisation, installation électrique aux normes, prise RG45, baie de brassage informatique.
-Les locaux disposent également d'une issue de secours et équipement incendie.
-Extraction présente dans le local

Description financière
-Prix 120 000€ HAI
-Dernière taxe foncière connue 2164€
-Charges de copropriété du lot 40€ environ par mois
-Local libre de toute occupation

Cet emplacement est idéal pour une activité commerciale ou de bureau, l'espace peut accueillir également une activité restauration l'extraction étant déjà présente et autorisée par la copropriété.
N'hésitez à me contacter si vous êtes un utilisateur ou un investisseur en recherche d'acquisition de murs commerciaux.








est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

DISSAY (86130) – SITE D'ACTIVITÉS PREMIUM D'ENVIRON 1 400 M² SUR 7 185 M²
ENTREPÔT / ATELIER GRANDE HAUTEUR – 283 M² DE BUREAUX – VISIBILITÉ D910 – ACCÈS A10
Un site qui réunit dans une même implantation performance opérationnelle, qualité d'accueil et forte visibilité commerciale.
À quelques minutes de l'échangeur de l'A10 Paris-Bordeaux et à proximité du Futuroscope, vous propose à la location un ensemble immobilier récent construit en 2021, idéalement positionné sur l'axe Poitiers-Châtellerault.
Implanté sur une parcelle d'environ 7 185 m², en première ligne d'un rond-point bénéficiant d'un flux estimé à 13 000 véhicules/jour, le site constitue une implantation particulièrement adaptée à une PME, une entreprise industrielle ou de services, un distributeur professionnel ou une implantation régionale recherchant accessibilité, visibilité et qualité immobilière.
Le bâtiment développe environ 1 400 m², avec une organisation permettant de réunir fonctions opérationnelles, administratives et collaboratives sur un même site.
ENTREPÔT / ATELIER – ENVIRON 1 044 M²
Volume entièrement dégagé, sans poteau central
Hauteur libre jusqu'à 8 m et environ 6,80 m sous ferme
Dalle béton quartzée – résistance annoncée 2 t/m²
Chauffage gaz
Quai niveleur
Porte sectionnelle permettant les flux logistiques et poids lourds
Volume adapté au stockage, à la production, au négoce ou à une activité technique
BUREAUX – ENVIRON 283 M²
Situés à l'étage, les bureaux offrent un environnement de travail qualitatif et très lumineux. Climatisés, ils disposent d'espaces collaboratifs et de locaux sociaux fonctionnels permettant d'accueillir dans d'excellentes conditions les équipes administratives, commerciales et de direction.
Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique classe A et d'une structure compatible avec une future installation photovoltaïque.
DES EXTÉRIEURS RARES POUR CE TYPE D'ACTIF
Le terrain clos et sécurisé offre deux accès indépendants permettant de dissocier les flux véhicules légers et poids lourds, environ 40 stationnements, deux bornes de recharge électrique et des réserves foncières offrant de véritables perspectives d'évolution du site.
Une cellule commerciale indépendante peut également être disponible en complément selon les besoins du preneur.
LES POINTS FORTS
Site récent construit en 2021
Environ 1 400 m² sur 7 185 m² de foncier
Entrepôt de 1 044 m² sans poteau
Grande hauteur et équipements logistiques
283 m² de bureaux climatisés
Excellente visibilité sur l'axe Poitiers-Châtellerault
Accès rapide A10 Paris-Bordeaux
Flux VL et PL dissociés
Important stationnement
Réserves foncières et potentiel d'évolution
Loyer : 6 596 € HT / mois, hors charges et fiscalité.
Un actif immobilier rare permettant à une entreprise de réunir outil de production ou de stockage, siège administratif, visibilité commerciale et potentiel de développement sur une seule implantation.
Intéressé(e) ? Contactez au +33 (0) ou par mail à
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 23 745 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 19 788 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Magnifique propriété commerciale et locative datant d'environ 1860, au centre de Confolens. Le magasin est basé au rez-de-chaussée avec deux grandes pièces pour un espace d'exposition et également un petit coin cuisine avec un wc séparé. Il y a une porte avec accès à deux zones de cour. Il y a une entrée séparée qui est un long chemin de pierre avec un escalier en pierre d'origine jusqu'aux appartements avec une porte d'accès également aux cours. Au premier étage se trouve un palier et le premier appartement. Il y a une pièce séparée et au côté opposé, une porte qui mène à une grande cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle de douche. Au deuxième étage se trouve un autre appartement et une chambre comme au premier étage. Au troisième étage se trouve une grande pièce, palier et grand grenier. Cela pourrait être converti en un autre appartement. Ces appartements se louent environ 250 euros par mois. La cour est accessible par tous les appartements et par le magasin qui à une disposition très ensoleillée. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, hôpital, bars / restaurants, supermarchés. Environ 45 minutes à 1h30 minutes de l'aéroport de Limoges / Poitiers et à seulement 20 minutes de la gare de Chabanais.

Située au cour de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique
- 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt
- 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage
- actuellement loué à une brocante Atelier
- 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage
- actuellement loué à une entreprise privée Hangar
- 340 m² Maison en duplex
- 135 m² Appartement au rez-de-chaussée
- 70 m² Appartement au premierétage
- 125 m² Cour intérieure
- 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.