Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Niort (79000)

• 42 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente.
  
• 32 m² en sous-sol (R-1), parfaitement adaptés au stockage.
  
• Belle vitrine de 6 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité.
  
• Local climatisé.
  
• Raccordement à la fibre optique.
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 281 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif mêlant activités tertiaires et restauration. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser une activité professionnelle.

L'immeuble est actuellement divisé en trois espaces distincts :

• Un local de bureaux d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, un espace d'accueil, un cellier, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel est parfaitement adapté à une activité tertiaire.
• Un local à usage de restaurant d'environ 100 m², également réparti sur deux niveaux, actuellement loué.
• Un bureau indépendant d'environ 21 m², offrant un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment évolue dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser votre activité.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, deux bureaux, un cellier, un sanitaire et un point d'eau. À l'étage, il dispose de quatre bureaux, d'un sanitaire et d'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires.

Loyer : 1 500 € HT HC par mois.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location 140 m² à usage de bureaux situé proche Rue du Maréchal Leclerc. Implanté sur un axe majeur de l'agglomération, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant immédiat comprenant notamment une banque, une boucherie et plusieurs commerces de proximité, offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité tertiaire.

L'accessibilité est facilitée par la proximité des principaux axes routiers et par la présence d'un grand parking, garantissant un stationnement aisé pour les collaborateurs et la clientèle. La visibilité est excellente grâce à son emplacement sur une avenue très fréquentée, idéal pour valoriser votre image d'entreprise.

Le bâtiment, en état neuf, propose un plateau de 140 m² livré brut avec les fluides en attente, laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Le loyer annuel est fixé à 15 000 € HT HC, payable mensuellement pour un montant de 1 250 € HT HC. Cette opportunité constitue un choix stratégique pour implanter durablement votre activité dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

• Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
  

• Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
  

• Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
  

• Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
  

• Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.
  

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé à Niort, à proximité de l'avenue de La Rochelle.

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate d'entreprises et de services, offrant un cadre de travail professionnel et attractif. Son accessibilité est facilitée par un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés.

Ce bâtiment de 300 m², de plain-pied, comprend six bureaux très lumineux, une salle de réunion, une salle de pause avec vestiaire, une salle informatique ainsi que des sanitaires.

Les prestations incluent l'accessibilité PMR, la climatisation et dix places de stationnement privatives.

Loyer mensuel de 3 500 euros hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux de 110 m² à Niort, idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate du boulevard de l'Europe, d'un arrêt de bus et d'un supermarché.

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Ce local professionnel est implanté dans un immeuble tertiaire avec parking en nombre, assurant un stationnement facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Environnement dynamique et bien desservi.

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Les bureaux se trouvent au 2e étage (sans ascenseur) et se composent d'un open space lumineux, d'un bureau fermé, d'un espace de stockage, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les bureaux sont tout équipés.

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Loyer annuel : 9 600 € HT

Disponibilité immédiate.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux de 337 m² situé à proximité de l'avenue de Limoges à Niort, dans un environnement mêlant activités tertiaires et secteur résidentiel. Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux services et commerces de proximité.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce plateau de bureaux développe une surface fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Les locaux comprennent un bureau indépendant, un grand open space, une salle de réunion, des sanitaires ainsi qu'un espace kitchenette permettant d'offrir un cadre de travail confortable aux futurs occupants.

Le lot proposé à la vente dispose également d'une climatisation assurant le confort thermique des utilisateurs. Grâce à son implantation et à son agencement, ce bien constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux à Niort dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 310 000 €.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial situé en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne numéro un de la ville. Cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial de premier ordre, caractérisé par une très forte attractivité et la présence de nombreuses enseignes nationales de prêt-à-porter, d'accessoires et de parfumerie telles que H&M, Mango, Du Pareil au Même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf ou encore Armand Thiery.

La visibilité du local est optimale grâce à son implantation en rue piétonne, offrant une exposition directe sur un flux piéton constant et une situation idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro un à Niort.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 45 m² dédié à la surface de vente. Le lot à commercialiser comprend également trois niveaux supplémentaires faisant partie intégrante du bail, permettant l'aménagement d'espaces complémentaires selon les besoins de l'activité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage additionnel.

Ce local commercial représente une opportunité rare en centre-ville de Niort pour un projet de commerce, de services ou de bureaux bénéficiant d'un emplacement premium. Les conditions de vente sont adaptées à ce type de bien situé sur un axe commerçant majeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureau idéalement situé dans la zone Terre de Sport à Niort. Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de l'avenue de Limoges, où se trouvent des enseignes nationales telles que Décathlon, Leroy Merlin, une concession Opel, un cuisiniste, ainsi qu'une pharmacie, un bar et un restaurant, garantissant un environnement attractif et fréquenté.

Ce local professionnel d'environ 120 m² est en très bon état, livré hors d'eau hors d'air, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour créer des bureaux sur mesure adaptés à votre activité. La cellule, située à l'arrière d'une pharmacie, bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de dix minutes du centre-ville de Niort et de la place de la Brèche, mais également à moins de dix minutes de l'accès au péage de l'A10, ce qui facilite les déplacements vers Poitiers, La Rochelle ou encore Bordeaux.

Le bâtiment profite d'un stationnement foisonné, permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs dans des conditions optimales. Sa configuration brute de béton constitue une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre fonctionnel et modulable au cœur d'une zone commerciale en plein développement.

Le loyer mensuel est fixé à 1 200 euros hors taxes et hors charges. Ce bien constitue une solution idéale pour toute entreprise en recherche d'une location de bureaux à Niort, alliant accessibilité, confort et visibilité.

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