d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Niort (79000)

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de commerce situé en plein centre-ville de Niort en emplacement numéro un dans une zone piétonne très fréquentée.

Le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un flux constant de passants et une forte attractivité pour toute activité commerciale.

L'accessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate du parking de la Brèche offrant une heure de stationnement gratuit, facilitant la venue de la clientèle et l'accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération niortaise.

La visibilité est optimale avec une façade située sur un axe piéton très passant permettant une excellente exposition et un fort impact commercial.

Le local commercial développe une surface totale de 270 m², composée de 220 m² dédiés à la surface de vente et de 50 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents projets commerciaux.

Le local est livré en état standard prêt à aménager, vitrines en place et conformité aux normes applicables aux établissements recevant du public.

Le loyer est fixé à 5 000 euros hors taxes et hors charges par mois.

Niort vous accompagne dans votre projet et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité d'environ 140 m², idéal pour du stockage ou une activité nécessitant une surface fonctionnelle et accessible, situé à proximité de la rue du Maréchal Leclerc.

Implanté sur un axe structurant de l'agglomération, ce local bénéficie d'un environnement mixte associant commerces et activités professionnelles, offrant un cadre pratique pour le développement de votre activité. La situation du bien permet une bonne desserte et un accès rapide aux principaux axes routiers.

L'accessibilité est facilitée par la présence d'un grand parking, garantissant un stationnement simple pour les véhicules utilitaires, les collaborateurs et les visiteurs. Son implantation sur une avenue fréquentée assure également une bonne visibilité, appréciable pour toute entreprise souhaitant conserver une certaine notoriété locale.

Le bâtiment est en état neuf et propose une surface de 140 m² livrée brute avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins, notamment pour des usages de stockage, de logistique légère ou de petite activité artisanale.

Le loyer annuel est fixé à 15 000 euros HT HC, soit 1 250 euros HT HC par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement premium situé sur un parking à fort passage, à proximité immédiate de Leroy Merlin, Décathlon et d'autres enseignes majeures. Accès rapide à l'A10 et à la rocade de Niort.
Description du bien

Surface totale : 140 m², composée de :

• 35 m² de bureaux comprenant :
  

  • Un bureau
    

  • Une cuisine
    

  • Des sanitaires
    

  • Isolation murs & plafond, chauffage électrique
    

• 105 m² d'atelier disposant :
  

  • D'une porte sectionnelle motorisée
    

  • D'une belle hauteur utile
    

  • D'un espace adapté pour stockage, production, artisan ou activité semi-industrielle
    

• Situé dans une zone commerciale très dynamique avec un fort flux véhicules
  

• Parking foisonné devant le local
  

• Environnement attractif et visibilité optimale
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 570 m² idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus attractives et fréquentées du centre-ville.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant commerces, services, restauration et activités tertiaires, au cœur d'un quartier reconnu pour son attractivité économique et son flux piéton constant. La proximité immédiate de la place de la Brèche, dotée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, constitue un atout majeur pour la fréquentation commerciale comme pour l'attractivité résidentielle. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, assure une excellente connexion avec les grandes agglomérations de la région ainsi qu'avec Paris.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée composé d'une cellule commerciale d'environ 270 m² aujourd'hui libre, accessible depuis la rue Ricard, et trois étages non occupés accessibles de manière indépendante par la rue du Faisan, située à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet une dissociation claire des usages et facilite la mise en place d'un projet mixte associant activité commerciale et logements.

La cellule commerciale du rez-de-chaussée est en parfait état, ayant été exploitée pendant plus de douze ans par une enseigne nationale de prêt-à-porter qui vient de quitter les lieux, offrant ainsi une surface immédiatement opérationnelle. Les étages, quant à eux, sont à rénover intégralement et développent environ 200 m² pour le premier niveau ainsi qu'environ 150 m² pour les deuxième et troisième étages.

Le prix de vente est fixé à 800 000 euros HT net vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés de Niort.

Niort se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la ville.

Le bâtiment s'insère dans un environnement dynamique mêlant commerces, services, restaurants et bureaux, au cœur d'un quartier animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une activité constante. La proximité immédiate de la place de la Brèche, équipée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur aussi bien pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les principales villes de la région et vers Paris.

Le bien proposé à la vente concerne exclusivement les étages de cet immeuble, disposant d'un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie par rapport au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'envisager différents projets sans contrainte d'exploitation du niveau inférieur, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.

L'ensemble immobilier développe environ 450 m² en étage, entièrement vacants, avec un premier niveau d'environ 200 m² et deux niveaux supplémentaires totalisant environ 250 m². Les surfaces sont à réhabiliter, laissant une grande liberté d'aménagement pour un projet en habitation, en bureaux ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, est désormais libre, offrant la possibilité d'une revalorisation globale de l'immeuble.

Le prix de vente est fixé à 300 000 euros HT net vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un actif rare au cœur de Niort.

Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial

Situé entre Boulanger et Castorama, au cœur de l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Niort, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux client important tout au long de la journée.
Une opportunité idéale pour une enseigne recherchant un emplacement stratégique.
Caractéristiques du local :

• Surface de vente : ~480 m²
  

• Réserve / Stockage : ~30 m²
  

• Bureau + coin cuisine + sanitaires à l'étage : ~20 m²
  

• Accès livraison indépendant à l'arrière du bâtiment
  

• Parking collaborateurs dédié
  

• Situation exceptionnelle dans un secteur très recherché
  

• Visibilité maximale grâce au flux véhicules et piétons
  

• Environnement commercial attractif avec enseignes nationales
  

• Local fonctionnel, adapté à de nombreuses activités (hors restauration si nécessaire)
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise. L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.

Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.

Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.

Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location 140 m² à usage de bureaux situé proche Rue du Maréchal Leclerc. Implanté sur un axe majeur de l'agglomération, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant immédiat comprenant notamment une banque, une boucherie et plusieurs commerces de proximité, offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité tertiaire.

L'accessibilité est facilitée par la proximité des principaux axes routiers et par la présence d'un grand parking, garantissant un stationnement aisé pour les collaborateurs et la clientèle. La visibilité est excellente grâce à son emplacement sur une avenue très fréquentée, idéal pour valoriser votre image d'entreprise.

Le bâtiment, en état neuf, propose un plateau de 140 m² livré brut avec les fluides en attente, laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Le loyer annuel est fixé à 15 000 € HT HC, payable mensuellement pour un montant de 1 250 € HT HC. Cette opportunité constitue un choix stratégique pour implanter durablement votre activité dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement absolument stratégique en plein cœur du centre-ville, dans l'une des zones les plus recherchées et les plus fréquentées. Situé à seulement quelques mètres des Galeries Lafayette et de H&M, il profite d'un environnement commercial dynamique attirant un flux piéton constant tout au long de la journée. Cette position premium lui assure une visibilité optimale, idéale pour développer une activité nécessitant une forte exposition.

Le local offre une surface commerciale de 100 m², entièrement rénovée en 2016, ce qui garantit un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi sans travaux majeurs à prévoir. Il est équipé d'une climatisation réversible, permettant d'assurer un confort thermique optimal en toute saison, aussi bien pour la clientèle que pour le personnel.

La configuration du local permet également l'installation d'une terrasse en façade, une opportunité particulièrement intéressante pour une activité de restauration légère, un coffee shop ou toute enseigne souhaitant renforcer sa présence extérieure. Un accès arrière au bâtiment facilite par ailleurs les livraisons et la logistique quotidienne, améliorant la fluidité de fonctionnement de l'entreprise.

Le local dispose d'un compteur indépendant, assurant une gestion autonome des consommations. Des sanitaires sont également intégrés, offrant un confort supplémentaire pour l'exploitation. En complément, une réserve en sous-sol d'environ 45 m² est mise à disposition. Cet espace est parfaitement adapté au stockage, au back-office ou à la gestion de l'approvisionnement, tout en restant facilement accessible depuis la surface principale.

L'ensemble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement n°1, visibilité, qualité du local et potentiel d'exploitation élevé. Ce bien se prête aussi bien à une enseigne nationale qu'à un commerce indépendant souhaitant s'implanter durablement dans une zone premium.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose des bureaux idéalement situés en hyper-centre de Niort.
Localisation

Hyper-centre de Niort
À quelques mètres des Halles, des transports, commerces et services.

Emplacement stratégique – Forte visibilité – Secteur dynamique

Situés au cœur du centre-ville de Niort, à deux pas des Halles, d'une rue piétonne très fréquentée et d'un parking, ces bureaux bénéficient d'un emplacement de premier ordre. L'environnement urbain et professionnel, composé de commerces, restaurants, services et d'un flux constant, offre un cadre idéal pour des activités tertiaires souhaitant s'implanter au centre de la vie économique niortaise.
Surfaces et configuration

• Surface de bureaux : 65 m²
  

• Espaces très lumineux, favorisant un cadre de travail agréable
  

• Deux accès indépendants, permettant une organisation fluide des espaces ou la réception de clientèle
  

• Sanitaires privatifs
  

• Cave en sous-sol d'environ 25 m², idéale pour stockage, archives ou local technique
  

• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
  

• Chauffage électrique
  

• Accès Internet très haut débit via la fibre
  

• Aménagement facilement adaptable selon les besoins de votre activité
  

• Excellente visibilité en cœur de ville
  

• Proximité immédiate d'un grand parking
  

• Quartier vivant et attractif
  

• Bureaux adaptés aux professions libérales, activités de services, conseil ou tertiaire
  

Hyper-centre de Niort
À quelques mètres des Halles, des transports, commerces et services.

Emplacement stratégique – Très forte visibilité – Secteur dynamique

Situé au cœur du centre-ville de Niort, à deux pas des Halles, d'une rue piétonne très fréquentée et d'un parking, ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Son environnement commercial attractif, composé de commerces de proximité, restaurants, services et flux piétons constants, en fait une adresse idéale pour une activité souhaitant se positionner au centre de la vie urbaine.

Surfaces et configuration

• Surface commerciale : 65 m²
  

• Local très lumineux, idéal pour la mise en valeur de produits ou un aménagement soigné
  

• 2 entrées indépendantes, offrant flexibilité pour la circulation, la livraison ou la séparation d'espaces
  

• Sanitaires privatifs
  

• Cave en sous-sol environ 25 m², parfaite pour stockage ou archives sans empiéter sur la surface de vente
  

• Climatisation réversible assurant confort été/hiver
  

• Chauffage électrique
  

• Accès Internet très haut débit via la FIBRE
  

• Installation facilement modulable selon les besoins de l'activité
  

• Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en angle / passage fréquent
  

• Proximité immédiate d'un grand parking
  

• Environnement commercial très actif
  

• Local offrant une excellente attractivité pour commerces, services, bureaux, activités de destination contrôlée
  

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

• Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
  

• Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
  

• Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
  

• Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
  

• Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.
  

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente dans l'hyper centre de Niort – un ensemble immobilier d'environ 570 m² comprenant un RDC avec une cellule commerciale de 220 m2 vacante, et 3 étages non occupés à rénover complètement en plusieurs logements.

Belle opportunité pour un marchand de bien pour réhabiliter les étages en habitation.

La cellule commerciale du RDC est accessible par la rue Ricard, et les étages sont accessibles par la rue du Faisan, rue située sur l'arrière de l'immeuble. La cellule rdc est en parfait état, car elle a été occupé depuis douze ans par une enseigne nationale de PAP qui vient de se retirer.

Le 1er étage représente environ 200 m2 de surface à aménager, les 2ème et 3ème étages représentant au global environ 150 m2.

Emplacement stratégique à 100m de la place centrale de Niort et dans la rue premium de l'hyper centre (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à 10min à pieds

Prix de vente HT net vendeur : 800.000 €

Idéal pour promoteur, marchand de biens, et investisseur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la location – un local commercial d'environ 240m² en solo sur un terrain clos d'environ 900 m2.

Emplacement stratégique, situé au niveau de l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, entre la place centrale de Niort (La Brèche) et à moins de 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10.

Très belle visibilité, facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 240 m²
  

• État actuel : deux parties atelier, sanitaire, 2 bureaux fermés
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage, idéale pour implanter vos enseignes
  

• Parkings

• Belle vitrine

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local professionnel de 40 m², idéalement situé proche de la Brèche, en plein centre-ville de Niort.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif et dynamique, au cœur d'un secteur regroupant commerces, services et bureaux. Ce quartier central offre une forte fréquentation et un cadre de travail agréable, à proximité immédiate des transports en commun, parkings publics et principaux axes routiers.

Le local, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueil, d'un grand bureau lumineux et d'un sanitaire privatif. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de bureau, de service ou de commerce de proximité.

Le bien est livré en bon état, prêt à accueillir une installation rapide sans travaux. Les équipements existants permettent une utilisation immédiate dans un cadre professionnel fonctionnel.

Loyer : 500 euros net HC / mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :