Local Industriel / Bâtiment à Niort

Prix de vente

542 000€

Surface

1 332 m²

Montant au m²

407€/m²

A VENDRE NIORT, 1
- Local d'une superficie totale de 1 332m², comprenant environ 180m² de bureaux, avec une surface totale de terrain de 4 416m².

2
- Environnement : Idéalement situé proche de la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment Lidl, la Foir'fouille, Boulangerie Ange ...

3
- Economie : Prix : 500 000€ net vendeur ; Honoraires : 35 000€ HT ; Taxe Foncière : 5 000€/an (à confirmer)

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 10min de la zone commerciale de Bessines et à 15min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 542000 € (406,91 €/m²)

Honoraires : 35 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 507 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 332 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 542000 € (406,91 €/m²)

Surface de 1 332 m²

Réactualisé le 30/04/2026

Référence CessionPME : 221134JLJ

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

473 €/m² Prix bas

743 €/m² Prix médian

1096 €/m² Prix haut

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A VENDRE NIORT, 1
- Bien d'une superficie totale de 1 150m², comprenant environ 800m² de bureaux et environ 350m² d'entrepôt, avec nombreux stationnements.
Possibilité d'extension avec une réserve foncière d'environ 8 000m² à 100€ /m².

2
- Environnement : Idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise, où l'on retrouve notamment : DARTY, GIFI, DÉCATHLON...

3
- Economie : Prix : 900 000€ net vendeur ; Honoraires : 56 400€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 5min de la zone Mendes et à 5min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un bâtiment professionnel d'environ 1 500 m², idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise.

Opportunité rare sur le marché de Niort

Implanté sur un axe d'entrée de ville à très fort flux routier, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale :

À seulement 4 km du péage autoroutier
À 1 km de la rocade de Niort
Environnement commercial dynamique
Présence d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, GiFi)

Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 1 500 m², comprenant :

1 000 m² de showroom et bureaux
500 m² de surface de stockage
Bâtiment rénové en 2000 et 2005
Très bon état général

Prestations techniques :

Câblage RJ45 avec baie de brassage
Chauffage / climatisation
Grande salle de pause avec cuisine
Accès livraison par porte sectionnelle
Voirie adaptée poids lourds

Stationnement

Parking en façade : 15 places
Parking latéral : 50 places

Foncier : ce bâtiment est situé sur un vaste terrain de 15 000 m² environ.

Idéal pour : activité commerciale, showroom, négoce professionnel, activité mixte bureaux/stockage, enseigne nationale ou régionale.

Niort Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Implanté au cœur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.
Composition de l'ensemble immobilier

Bâtiment tertiaire 92 m²
Actuellement aménagé en :

5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
1 cuisine aménagée de qualité

Prestations :

Climatisation des bureaux
Câblage informatique avec baie de brassage
Rideaux électriques
Conformité aux normes d'accessibilité PMR

Bâtiment de stockage 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
Idéal pour le stockage ou une activité artisanale

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.
Extérieurs

Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

Les points forts

Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et entièrement câblés
Conformité aux normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

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