Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Niort (79000)

L'agence , vous propose à la vente – Cellule bureau d'environ 295m² fonctionnelle avec accès par ascenseur.

Emplacement stratégique à deux minutes à pieds de la place centrale de Niort (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à moins de 10min à pieds.

Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 295 m²
  

• Étage : sur deux niveaux
  

• État actuel : accueil / buraux / sanitaire / salle de réunion / coin cuisine
  

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone d'activité de Niort/Chauray ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Bureaux climatisés et éclairage LED ;

Arrêt de bus ;

25 places de parking ;

1 quai ;

2 portes sectionnelles (3mx3m et 4mx4,5m) ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Boulanger, restauration...

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour de la logistique, stockage, organisme de formation, activité de loisir nécessitant de la hauteur et l'absence de poteaux.

Loyer annuel HT/HC : 8500€.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local polyvalent à Niort, situé à proximité de l'avenue de Paris. Ce bâtiment d'environ 51 m², situé aurez-de-chaussée, est en très bon état et prêt à accueillir des bureaux, une activité commerciale ou de service.

Le local dispose d'un grand espace modulable, pouvant servir d'open space ou de surface de vente, ainsi que de sanitaires et d'un point d'eau. Il bénéficie d'un accès facile et rapide depuis les entrées et sorties de l'autoroute A10 et A83, ainsi que d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.

Situé dans un environnement dynamique et commerçant, ce bâtiment offre un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, idéal pour développer votre activité. Un parking en nombre est disponible pour le confort des usagers.

Les conditions de location sont de 688 € HT HC par mois, représentant une opportunité rare de s'installer dans un local fonctionnel, accessible et bien situé à Niort, à proximité de l'avenue de Paris.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Surface : 200 m²

Situé à côté du magasin FRESH, au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Caractéristiques :

• Cellule commerciale de 200 m²
  

• Surface brute à aménager selon vos besoins
  

• Parking en foisonnement (nombreuses places disponibles pour la clientèle)
  

• Environnement commercial attractif
  

Idéal pour tout type d'activité commerciale ou de service.

Opportunité rare – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule d'activité neuve située sur la zone Mendès France à Niort, où l'on retrouve notamment La Galerie de Géant, Castorama et Boulanger. Le local se situe à moins de 10 minutes du péage de La Crèche (A10) et du centre-ville (parking de la Brèche).

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Le bâtiment est implanté dans un parc clos sécurisé avec portail motorisé et espaces verts, et bénéficie de plusieurs places de parking privatives.

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Le local propose une surface de 235 m², avec belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle, un sanitaire privatif, idéal pour des activités de stockage ou artisanales.

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Loyer : 65 € HT/HC/m²/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en plein cœur du centre-ville de Niort, sur une rue piétonne très fréquentée classée en emplacement commercial n°1 bis, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux piéton, au sein d'un environnement commerçant dynamique.

L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 33 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine sur rue, complété par un espace d'environ 30 m² au premier étage, pouvant être utilisé pour l'activité commerciale, des bureaux ou du stockage.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un deuxième et troisième étage, offrant des surfaces complémentaires à aménager selon les besoins (réserves, bureaux, logement de fonction, espaces de stockage, sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

L'ensemble bénéficie d'une belle façade, assurant une excellente visibilité commerciale, et se présente dans un bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux importants.

Atouts du bien :

• Emplacement commercial recherché en hyper centre de Niort
• Rue piétonne à forte fréquentation
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Surfaces complémentaires sur plusieurs niveaux
• Cave en sous-sol
• Belle façade commerciale
• Immeuble vendu libre de toute occupation
• Opportunité idéale pour investisseur, commerçant ou utilisateur souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique

Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Niort.

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