BUREAUX FONCTIONNELS DE 337 M² À VENDRE À NIORT 322927 € ( N° 2720457,A)

BUREAUX FONCTIONNELS DE 337 M² À VENDRE À NIORT

Prix de vente

322 927€

Surface

337 m²

Montant au m²

958€/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux de 337 m² situé à proximité de l'avenue de Limoges à Niort, dans un environnement mêlant activités tertiaires et secteur résidentiel.
Cet emplacement bénéficie d'une situation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'aux services et commerces de proximité.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, ce plateau de bureaux développe une surface fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Les locaux comprennent un bureau indépendant, un grand open space, une salle de réunion, des sanitaires ainsi qu'un espace kitchenette permettant d'offrir un cadre de travail confortable aux futurs occupants.

Le lot proposé à la vente dispose également d'une climatisation assurant le confort thermique des utilisateurs. Grâce à son implantation et à son agencement, ce bien constitue une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir des bureaux à Niort dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 310 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 322927 € (958.24 €/m²)

Honoraires : 12 927 €

Prix de vente Hors Honoraires : 310 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 337 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 322927 € (958.24 €/m²)

Surface de 337 m²

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : 79_0915

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Bureaux

943 €/m² Prix bas

1432 €/m² Prix médian

1964 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Niort

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.

Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
accessibilité poids lourds optimale,
environnement professionnel dynamique.

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :

- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

5 bureaux lumineux
1 cuisine aménagée de qualité

Bureaux climatisés
Câblage réseau avec baie de brassage
Rideaux électriques
Accès extérieur pour chaque bureau
Conformité accessibilité PMR

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

Accès par 3 portes sectionnelles électriques
Idéal pour stockage, activité artisanale

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
10 places de stationnement + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions

En synthèse voici les atouts de ce site :

Emplacement premium en zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et câblés
Normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Bureaux à Niort

A la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité auxnormes PMR.
A noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'année
Il comprend 6 bureaux de 10 à 15 m2 et une grande salle d'archives . Il existe également des sanitaires sur le pallier et au fond du couloir.
Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576, 64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros.
Des travaux on été engagés pour rénover la facade
Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 183 500 € HT + 1 835 € TVA, soit 185 335 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 325 € HT + 0 € TVA, soit 174 325 € TTC
Honoraires d'agence : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Vente Bureaux à Niort

A VENDRE NIORT, 1
- Locaux situés en étages d'une superficie totale de 350m², comprenant au 1er étage environ 200m², et pour le 2ème et 3ème étages environ 150m², avec plateaux aménageables en appartements.

2
- Environnement : Idéalement situé en centre-ville de Niort, où l'on retrouve notamment : H&M, Mie Câline, Galerie Lafayette ...

3
- Economie : Prix : 300 000€ ; Honoraires : 21 000€ HT ; Taxe Foncière : 6 652€ /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible à pied et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à moins de 15min de la zone Mendes France et à environ 20min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :