Vente de bureaux dans les Landes

vous propose à la vente deux bureaux d'une surface totale de 41,30 m², à Mées dans l'Agglomération de Dax.

Au R+2 d'un Pôle santé dynamique, situé dans une zone d'activités commerciale en plein développement, les locaux sont situés à proximité immédiate de l'axe Dax
- Bayonne (D824).

Prestations proposées :

• Immeuble en copropriété
• Un grand parking mutualisé
• Bureaux au R+2
• Bureaux indépendants, possible communicants
• Climatisation réversible
• Un balcon par bureau
• Un kitchenette/Lavabo

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Disponibilité : Immédiate

vous propose à la vente des lots de bureaux situés dans une Zone d'activités récente en plein développement à MEES, à proximité immédiate de la départementale reliant Mont de Marsan à Bayonne.

Situé au sein d'un immeuble de bureaux neuf en R+2, les bureaux possèdent une surface globale d'environ 375,13 m².

Prestations :

• Immeuble de bureaux neuf
  - livraison fin T4 2024
• Bureaux ERP et PMR
• Locaux brut de béton, fluides en attente
• Vitres sécurit
• Fibre optique
• Ascenseur
• Grand parking aérien
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce bel espace commercial pour installer votre activité ou vos bureaux en plein centre-ville, avec toutes les commodités et commerces à côté. Vous disposerez de 3 belles vitrines avec beaucoup de visibilité et d'une belle superficie totale pour mettre en place votre commerce ou vos activités commerciales. L'agencement comprend actuellement 3 espaces bureaux distincts, une cuisine et un wc séparé.

De nombreuses activités peuvent être accueillies dans ce beau local : boutique de vêtements, esthétique, médical, divers métiers en coworking ou bureaux partagés, en fonction de vos besoins, nombreuses possibilités à étudier.
La surface au sol utilisable est de 72 m² et vous disposerez en plus d'une cave en sous-sol pour du stockage.
L'ensemble est de très bonne qualité, très propre et utilisable immédiatement.
Vous souhaitez installer votre activité en plein centre-ville d'Aire sur l'Adour, ce local est idéal pour vous.

Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, vous serez séduits par son volume et son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.973170

Pour investisseur, rentabilité immédiate avec locataire en place de 8% possible plus.
Idéalement situé dans une zone économique , un ensemble immobilier composé d'une vingtaine de bureaux de plain pied sur Dax proche des commodités et des transports pour accueillir les clients.
parkings .

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Mont-de-Marsan, cet ensemble de bureaux d'environ 140 m² offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et facilement accessible.

Entièrement rénovés, les locaux se composent de 6 bureaux, dont 2 bureaux situés à proximité de l'espaceaccueil, permettant une organisation optimale pour recevoir clients, partenaires ou collaborateurs.

Le bien comprend également :

️Un espace accueil convivial et facilement identifiable dès l'entrée
️ Un espace archives / stockage
️Un coin cuisine
️ Un WC

À l'étage, les combles aménageables d'environ 150 m² offrent un véritable potentiel supplémentaire : création de bureaux, salle de réunion, espace de stockage ou développement de l'activité selon les projets.

Les atouts

️Emplacement privilégié en centre-ville de Mont-de-Marsan
️Locaux rénovés, prêts à accueillir une nouvelle activité
️Climatisation réversible
️Environ 140 m² de bureaux
️Environ 150 m² de combles aménageables
️Proximité immédiate des parkings
️ Une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

Un bien offrant un emplacement central, des locaux immédiatement fonctionnels et un beau potentiel d'évolution, idéal pour une entreprise, un cabinet, une profession libérale ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.


- Prix de vente : 220000 € HT F.A.I

Situé en zone industrielle , bâtit de 800m² environ à réhabiliter sur un terrain plat et sécurisé de plus de 12000m². Accès poids lourds. Possibilité de construction (entrepôts, ateliers, unités de production, bureaux, etc.) Contact:

DAX - CŒUR DE VILLE - GRAND APPARTEMENT - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - IDEAL BUREAUX PROFESSIONS LIBERALES - SUPERBE TERRASSE ROOFTOP - STATIONNMENT - BUS

Philippe Raba Immobilier vous propose au cœur de Dax ce très bel appartement d'une superficie de 195 m² habitables (195,26 m² carrez).

Dans sa configuration actuelle, cet appartement se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine semi-ouverte équipée d'une verrière, d'une buanderie, de 3 WC indépendants, et de 4 suites avec chambres de plus de 15m² chacune, disposant toute de sa salle de bain ou de salle d'eau. Une grande terrasse type Rooftop donnant sur le séjour et la cuisine complète ce très bel ensemble.

Traversant, il bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes exceptionnels, notamment d'un grand salon séjour de plus de 80 m² articulé autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine semi-ouverte qui se devine au travers de sa verrière.

Véritable atout de ces locaux, une magnifique terrasse de plus de 60m² de type Roof Top s'ouvre sur l'extérieur. Vous profiterez d'un lieu de vie ou de travail privilégié exceptionnel, en plein centre-ville, pour recevoir vos clients, parfaitement au calme et à l'abri des regards.

Facilement transformable en Bureaux, il convient parfaitement à des professions libérales tel que :
- Avocats, Notaires, Cabinet d'architecture, Expert comptables, Géomètre experts,...
- ou des sociétés spécialisées en Marketing, Communication, Développement Web, Graphismes, Formations...

Disposant de 2 entrées, il peut aussi être scindé en deux pour un projet de division en achat - revente. (marchands de bien)

Autre atout :
Situé en plein cœur de Dax, dans le quartier très recherché de la Fontaine d'Eau Chaude, cet appartement offre un emplacement idéal à deux pas des lieux de vie prisés du centre-ville et de ses commerces, le tout sans nuisance. Le stationnement est aisé en pied d'immeuble.
La proximité de la Fontaine Chaude, du Parc des Arènes, ou des navettes de l'hypercentre menant directement à la gare sont également de vrais atouts.

Les points forts :

- Son emplacement n°1 en plein cœur de ville
- Ses volumes magnifiques
- Ses pièces lumineuses
- Sa très belle terrasse au calme véritable « coup de cœur »

Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 349374 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88 27.

Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier Professionnel à Fort Potentiel - Onesse-et-Laharie

Situé à Onesse-et-Laharie, cet ancien site de scierie bénéficie d'un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités de développement pour les professionnels et investisseurs.

Édifié sur un terrain de 2 817 m², l'ensemble comprend environ 1 600 m² de bâtiments, composés de plusieurs hangars et espaces de bureaux, permettant une exploitation immédiate ou un projet de réaménagement selon vos besoins.

Classé en zone UY, dédiée aux activités économiques, artisanales, industrielles et de stockage, ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité.

Les atouts du bien :
Environ 1 600 m² de surfaces couvertes.
Terrain de 2 817 m².
Bureaux et espaces de travail existants.
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Nombreuses possibilités d'exploitation.
Activités adaptées :

Dépôt et plateforme logistique
Activité artisanale ou industrielle
Stockage professionnel
Entreprise forestière ou de transformation du bois
Activité du BTP
Location d'entrepôts ou de boxes de stockage

Grâce à son fort potentiel d'exploitation et à sa polyvalence, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, artisans, industriels ou investisseurs à la recherche d'un site fonctionnel et évolutif.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 337923 vous est présentée par votre agent commercial CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 77 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.

Détails de la Cellule :

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

Atouts :

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Conditions :

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux


- Prix de vente : 283500 € HT F.A.I

- Honoraires : 10904 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 101 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.

Détails de la Cellule :

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

Atouts :

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Conditions :

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux


- Prix de vente : 394700 € HT F.A.I

- Honoraires : 15181 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 65 m² à Vendre en VEFA au Premier Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au premier étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.

Détails de la Cellule :

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au premier étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

Atouts :

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Conditions :

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au premier étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux


- Prix de vente : 254500 € HT F.A.I

- Honoraires : 9788 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 77 m² à Vendre en VEFA au Deuxième Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.

Détails de la Cellule :

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

Atouts :

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le deuxième étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Conditions :

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux


- Prix de vente : 298900 € HT F.A.I

- Honoraires : 11496 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité Rare : Cellule Artisanale ERP de 112 m² à Vendre en VEFA au Deuxième Étage de ZC PEDEBERT, HOSSEGOR !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un espace de création exceptionnel situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, dans un environnement enchanteur ! Nous sommes heureux de vous offrir la chance d'acquérir une cellule artisanale au sein de la dynamique ZC PEDEBERT à HOSSEGOR, où le charme du littoral rencontre une effervescence économique.

Détails de la Cellule :

• Emplacement : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité
• Étage : Située au deuxième étage, offrant une vue dégagée et un cadre inspirant
• Accessibilité : Accès facile grâce à un ascenseur, garantissant une fluidité de circulation
• Conformité : Normes ERP respectées (accessibilité, sécurité, etc.)
• Modularité : Espaces adaptables pour toutes vos aspirations artisanales

Atouts :

• Environnement Inspirant : Profitez d'un cadre propice au développement de votre activité artisanale tout en bénéficiant d'une vue agréable depuis le premier étage.
• Flux Client Élevé : Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un afflux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts grâce à la VEFA.
• Personnalisation : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

Conditions :

• Livraison : Prévue pour le printemps 2026
• Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples
• Accompagnement : Suivi personnalisé tout au long de votre projet

Ne manquez pas cette occasion en or de bâtir les fondations de votre entreprise dans un cadre propice à la réussite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Découvrez le potentiel incroyable de cet espace unique au deuxième étage, facilement accessible par ascenseur, et donnez vie à vos projets artisanaux


- Prix de vente : 435400 € HT F.A.I

- Honoraires : 16746 € HT à la charge de l'acquéreur

À vendre local commercial à Saint-Paul-lès-Dax (40100), découvrez cet ensemble immobilier indépendant à fort potentiel d'une surface totale de 265 m².

Ce bâtiment indépendant développe des volumes fonctionnels, climatisés et très bien distribués sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée (150 m²) – Espace d'accueil & Pôle d'activité : Un grand espace "Magasin" / surface de vente et d'accueil du public (aux normes d'accessibilité PMR).
  

  • Un espace d'accueil / secrétariat avec guichet sécurisé.
    

  • 3 bureaux privatifs indépendants (Bureaux 1, 2 et 3) optimisés pour recevoir du public ou s'isoler.
    

  • Un espace de détente pour les équipes, un local technique / serveur informatique et des sanitaires.
    

• Étage (115 m²) – Pôle Tertiaire & Réunion :
  

  • Un dégagement central distribuant 4 bureaux privatifs supplémentaires (Bureaux 4, 5, 6 et 7) baignés de lumière (surfaces allant jusqu'à près de 20 m²).
    

  • Une grande salle de réunion de 27,77 m² avec une belle ouverture sur l'accueil.
    

  • Un local d'archives / stockage et des sanitaires privatifs à l'étage.
    

Situation locative : Le bien est vendu libre de toute occupation. Le locataire actuel ayant officiellement donné son congé pour le 31 décembre 2026, vous disposerez de la pleine jouissance de l'intégralité des locaux à cette date pour installer votre propre activité.


Éléments financiers

• Prix de vente FAI : 685 100 €
  

• Prix Net Vendeur : 650 000 €
  

• Honoraires d'agence : 35 100 € TTC (soit 5,4% TTC à la charge exclusive de l'acquéreur).
  

- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 29250 € HT à la charge de l'acquéreur

vous propose à la location ce bureau fonctionnel et lumineux d'une superficie de 47 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à Ondres.

Agencement & Prestations :

• Entrée / Salle d'attente
  

• 2 Bureaux individuels fermés (un grand, un petit)
  

• Kitchenette équipée (avec micro-ondes)
  

• Sanitaire WC privatif
  

• Climatisation réversible
  

Stationnement & Commodités :

• 1 place de parking privée réservée
  

• Parking public gratuit à proximité immédiate pour vos clients/patients
  

• Local vélo sécurisé dans l'immeuble
  

• Accessibilité PMR (ascenseur)
  

Destination & Activités :

• Idéal pour toute activité de bureaux, entreprises de services, ou professions médicales et paramédicales.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Prix de mise en vente (honoraires inclus) : 177 000,00 € TTC Net Vendeur
  

• Honoraires : 15 930,00 € TTC forfaitaires
  

- Prix de vente : 192930 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 578 € Acquéreur

- Honoraires : 15930 € TTC à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU – PÔLE ISLO À ANGRESSE

ANGRESSE – PÔLE ISLO
Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 177 375 € HT FAI

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², offrant un environnement de travail qualitatif, une belle luminosité et une excellente accessibilité.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel comprenant :

• Une salle d'attente / espace accueil
  
• Une pièce principale lumineuse
  
• Un espace kitchenette avec point d'eau
  
• Climatisation
  
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
  

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, notamment aux professions médicales et paramédicales :

Il peut également parfaitement correspondre à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

La présence d'une salle d'attente et d'un espace d'accueil permet notamment de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle.

UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Le local bénéficie d'un emplacement au sein du Pôle ISLO, dans un bâtiment récent et particulièrement qualitatif.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
  
• Belle visibilité
  
• Nombreux commerces et services à proximité
  
• Environnement professionnel dynamique
  
• Accès facile
  
• Local indépendant
  
• Belle luminosité
  

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR

Ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa surface, sa polyvalence et son emplacement au sein d'un pôle professionnel recherché.

Sa configuration permet d'envisager aussi bien une acquisition pour son propre usage qu'un investissement patrimonial destiné à la location.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix net vendeur : 165 000 € TTC soit 137 500 € HT ( TVA récupérable sur acquisition ).

Honoraires d'agence : 12 375 € HT, soit 14 850 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

TVA applicable sur l'acquisition.

Un local récent, fonctionnel, lumineux et polyvalent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'une belle visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Prix de vente : 177375 € HT F.A.I

- Honoraires : 12375 € HT à la charge de l'acquéreur

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

• Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond
  

• Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services
  

• Accès indépendant et lisibilité immédiate
  

• Espaces extérieurs aménagés
  

• Stationnements à proximité immédiate
  

Atouts clés

• Ensemble immobilier libre de toute occupation
  

• Image professionnelle forte, architecture de caractère
  

• Parcelle privative d'environ 822 m²
  

• Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités
  

Destination idéale

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.


- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

Idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de la commune de Ondres, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce superbe local professionnel, avec de très belles prestations, permettant de développer une activité commerciale, libéraleou de bureaux commerciaux. Implanté au pied d'une résidence récente et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et confort.

Dès l'extérieur, le bien se distingue par un linéaire vitrine de plus de 20 mètres, garantissant une exposition optimale et une mise en valeur incomparable pour toute activité accueillant du public. La présence d'un parking clients devant le local facilite grandement l'accès et renforce l'attractivité de l'emplacement.

Entièrement de plain-pied et en parfait état, le local affiche une conception fonctionnelle, moderne et entièrement aux normes sécurité et PMR. La surface, remarquablement organisée, s'ouvre sur une spacieuse entrée intégrant un espace d'accueil ou salle d'attente pensé pour recevoir le public dans les meilleures conditions.

La partie professionnelle se compose de cinq bureaux cloisonnés, tous calmes, lumineux et chaleureux, permettant d'installer plusieurs postes de travail ou d'exercer différentes activités en toute sérénité. À cela s'ajoute une grande pièce d'environ 35 m², idéale pour un espace collaboratif type open-space, une salle de réunion, un atelier ou une salle commune selon les besoins.

Le local dispose également d'un ensemble de commodités haut de gamme : W.C. clients, W.C. privés, Douche, Vestiaire, le tout dans un état irréprochable, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Enfin, cinq places de parking privatives, sécurisées et situées en sous-sol, sont incluses dans la vente.

Ce local professionnel allie visibilité, fonctionnalité, modernité et confort, dans l'une des communes les plus dynamiques du littoral sud des Landes. Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un cadre de travail idéal.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 499 000 € (FAI)
Honoraires 5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 000 € TTC

Référence n°2023


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2023

Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, dans un ensemble immobilier,

vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 233 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur.

Il est composé d'un vaste espace accueil avec dégagement, d'une salle de formation, d'une salle de réunion, de 4 bureaux fermés, d'une pièce technique et d'une pièce avec point d'eau.


Entièrement rénové
- Belles prestations
- Vue sur lac de Christus

Le règlement intérieur de la copropriété prévoit que l'acquéreur puisse utiliser 5 places de stationnement sur le parking commun.

Chiffres clés :

• Prix : 225 000 euros HT/hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires en sus: 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7759YA

Sur la commune de Dax, vous propose à la vente, dans un ensemble immobilier, un bâtiment de 624 m² environ est érigé sur plusieurs parcelles de terrain pour une contenance totale de 3 404 m².

Le bâtiment est composé d'un espace accueil, de plusieurs bureaux, d'espaces ouverts, de plusieurs blocs sanitaires dont un PMR et d'une zone de stockage avec une porte sectionnelle.

L'ensemble dispose d'un parc de stationnement privatif et clos.

Chiffres clés :

• Prix : 775 000 € HT / Hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7629YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

DAX
- A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un bureau d'une surface utile de 38 m² situé en R+1. Une terrasse est à disposition.

Accessibilité PMR et extraction prévue
- Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate
- Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres Clés :

• Prix : 94 810 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DAX
- A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 258 m² situé en R+2.

Accessibilité PMR
- Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate
- Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix : 617 910 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DAX
- A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 164 m² situé en R+2.

Accessibilité PMR
- Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate
- Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix : 392 780 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DAX
- A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un plateau à usage de bureaux d'une surface utile de 97 m² situé en R+2.

Accessibilité PMR
- Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate
- Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix : 232 315 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DAX
- A quelques minutes à pieds de la Gare de DAX

vous présente ce projet immobilier commercial neuf de plus de 5000 m² doté d'une très belle visibilité comportant commerces, espaces restaurant et plateaux de bureaux.

A vendre un local commercial ou un bureau d'une surface utile de 251 m² situé en R+1.

Accessibilité PMR
- Ascenseur depuis le parking

Nous sommes à votre disposition pour étudier et vous accompagner dans votre implantation sur ce site en très fort développement du Grand DAX

Disponibilité immédiate
- Brut de béton et fluide en attente.

Programme disponible également à la location.

Chiffres clés :

• Prix : 576 045 € HT Hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 7636YA11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :