Bureaux à vendre secteur recherché St-Paul-les-Dax

Prix de vente

578 466€

Surface

370 m²

Montant au m²

1 563€/m²

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond
Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services
Accès indépendant et lisibilité immédiate
Espaces extérieurs aménagés
Stationnements à proximité immédiate

Atouts clés

Ensemble immobilier libre de toute occupation
Image professionnelle forte, architecture de caractère
Parcelle privative d'environ 822 m²
Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités

Destination idéale

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.

- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Sans nom (121m)
- Bus Lycée Haroun Tazieff (146m) - supérieur à Lignes : 6, 4, 1, 2
- Bus Foch (405m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Grand Mail (424m) - supérieur à Lignes : 451, 6, 4, 2, 1, digo TAD1
- Bus Toumalin (429m) - supérieur à Lignes : 3
-Bus Sans nom (121m)
- Bus Lycée Haroun Tazieff (146m) - supérieur à Lignes : 6, 4, 1, 2
- Bus Foch (405m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Grand Mail (424m) - supérieur à Lignes : 451, 6, 4, 2, 1, digo TAD1
- Bus Toumalin (429m) - supérieur à Lignes : 3

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 578466 € (1563.42 €/m²)

Honoraires : 28 645 €

Prix de vente Hors Honoraires : 549 821 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 370 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Paul-lès-Dax, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 578466 € (1563.42 €/m²)

Surface de 370 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 40_0805

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Bureaux

2221 €/m² Prix bas

3164 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, dans un ensemble immobilier,

vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 233 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur.

Il est composé d'un vaste espace accueil avec dégagement, d'une salle de formation, d'une salle de réunion, de 4 bureaux fermés, d'une pièce technique et d'une pièce avec point d'eau.

Entièrement rénové
- Belles prestations
- Vue sur lac de Christus

Le règlement intérieur de la copropriété prévoit que l'acquéreur puisse utiliser 5 places de stationnement sur le parking commun.

Chiffres clés :

Prix : 225 000 euros HT/hors droits et hors honoraires du mandataire.
Honoraires en sus: 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7759YA