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    de Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Nouvelle-Aquitaine

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Rochelle

    Vente murs bruts local 428m² La Rochelle

    Prix de vente
    1 460 680€
    Surface
    428 m²
    Montant au m²
    3 413€/m²
    Vente en RDC et R+1 murs bruts d'un local d'une superficie d'environ 428 m² avec jardin. Fluides en attente. Livraison 2eme trimestre 2027. Secteur résidentiel proche de La Rochelle. Activités professionnelles ou commerciales sans nuisances autorisées. Prix : 1460680 euros FAI (TVA récupérable).
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Rochelle

    Vente Immeuble de rapport centre La Rochelle

    Prix de vente
    1 695 147€
    Surface
    188 m²
    Montant au m²
    9 017€/m²
    Investissez dans un immeuble de caractère au cœur du centre historique de La Rochelle. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité un immeuble de rapport du XVIIIe siècle, entièrement restauré et prêt à l’emploi, offrant une opportunité d’investissement unique. Éligible à plus de 700 000 € de déficit foncier, cet actif patrimonial d’exception se compose de trois appartements de type 3, pour une surface totale de plus de 185 m². Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Chaque appartement propose des prestations haut de gamme, pensées pour votre confort : une cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne, ainsi que de nombreux rangements optimisés. L’ensemble bénéficie d’une restauration complète, intégrant la rénovation des parties communes et privatives, garantissant un bien clé en main, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Les travaux de rénovation, déjà votés par l’ASL, s’élèvent à 409 186 € TTC (compris dans le prix de vente). Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet immeuble représente une opportunité rare. Livraison assurée par Les Comptoirs du Patrimoine, experts en restauration immobilière de prestige à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet ! (Photos et visuels non contractuels, à titre d’illustration de notre savoir-faire.)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Rochelle

    Vente murs d'une salle mythique à La Rochelle

    Prix de vente
    1 785 000€
    Surface
    620 m²
    Montant au m²
    2 879€/m²
    La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Poitiers

    Vente immeuble avec revenus locatifs à Poitiers

    Prix de vente
    715 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    2 167€/m²
    86000 - POITIERS - 15 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 330 m² - IMMEUBLE AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF -PARCELLE 1400 M² -
    Chaque logement est de plain-pied (aucun à l'étage).
    , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

    Situé à Poitiers, dans un secteur calme et recherché à proximité des écoles, des commerces, de la voie rapide et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 330 m² implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m².

    L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 170 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, une terrasse, une véranda privative ainsi qu'un jardin.

    Le bien comprend également quatre logements indépendants :
    - deux appartements d'environ 55 m²
    - deux studios d'environ 25 m²

    Certains logements sont déjà exploités en location courte durée, dont un studio générant environ 1 300 € de revenus mensuels. Une configuration intéressante pour un projet locatif avec revenus immédiats.

    Chaque logement est de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion.

    L'ensemble dispose également de 8 places de stationnement, d'une pompe à chaleur, du gaz de ville et affiche une classe énergétique D. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

    Les plus :

    o Secteur calme
    o Proximité écoles et commerces
    o Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville
    o Terrain d'environ 1 400 m²
    o Maison principale de 170 m²
    o 4 logements indépendants
    o Activité Airbnb déjà en place
    o Revenus locatifs immédiats
    o 8 places de stationnement
    o Pompe à chaleur
    o Gaz de ville
    o Classe énergétique D

    Un bien idéal pour un projet locatif ou patrimonial.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bordeaux

    AV immeuble rénové 450m² à Bordeaux Bastide

    Prix de vente
    520 000€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    1 156€/m²
    Immeuble rénové de 450m² à Bordeaux Bastide Situé sur la rive droite – Bordeaux Bastide, Immeuble tertiaire indépendant entièrement rénové, d’une surface totale d’environ 450 mètres carrés, prêt à l’emploi. Rez-de-chaussée (~180 mètres carrés) • Hall d’accueil • Open space • Bureaux cloisonnés • Salle de réunion • Kitchenette • Sanitaires 1er étage (~180 mètres carrés) • Plateau de bureaux lumineux • Coin détente • Cuisine • Sanitaires 2e étage (~80 mètres carrés) • Bureaux indépendants • Salle de réunion • Sanitaires privatifs Stationnement privatif • Environ 12 emplacements Équipements • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Conformité électrique • Sécurité incendie contrôlée SITUATION LOCATIVE Locataire 1 – 1er étage Surface : 80 mètres carrés + 118 mètres carrés d’espace de vie Bail : du 31/12/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 29 500 euros HT Locataire 2 – 2e étage Surface : 183 mètres carrés de bureaux Bail : du 01/01/2021 au 31/12/2029 Loyer annuel : 69 000 euros HT Locataire 3 – 3e étage Surface : 81 mètres carrés de bureaux Bail : du 23/09/2022 au 22/09/2031 Loyer annuel : 13 200 euros HT • Revenus locatifs : ≈ 111 700 euros HT/HC / an • Activité stable – aucun impayé • Loyer sécurisé avec visibilité long terme DONNÉES FINANCIÈRES • Résultat net 2024 : +17 030 euros • Trésorerie au 30/09/2025 : +36 205 euros • CRD bancaire : 1 475 000 euros – taux 1,02 % (Crédit Agricole Aquitaine) • Gestion comptable : cabinet externe indépendant DIAGNOSTICS TECHNIQUES • Aucun risque amiante • Aucun termite détecté • ERP et DPE conformes • Présence localisée de plomb sans incidence • Immeuble hors copropriété – structure saine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Données Financières Prix de vente : 520000 euros (1 155,56 euros/mètres carrés) Précision sur le prix de vente : prix des part sociales Honoraires : information non communiquée par l'agence Surfaces et longueurs Surface : 3 plateaux Surface de 450 mètres carrés Equipements Parking 12 places Neuf
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Jonzac

    Vente immeuble de rapport 10 logements à Jonzac

    Prix de vente
    710 000€
    Surface
    350 m²
    Montant au m²
    2 029€/m²
    À environ 900 mètres des thermes de Jonzac, ensemble immobilier composé de 10 logements de plain-pied implantés sur une parcelle d'environ 1 800 m².

    Surface habitable totale : 354 m².

    Composition :

    4 studios d'environ 25 m²

    5 appartements T2 d'environ 35 m²

    1 appartement T3 d'environ 75 m²

    Les logements sont meublés et exploités en location saisonnière thermale. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

    L'activité actuelle est exploitée sur 10 mois par an.
    Le chiffre d'affaires 2025 est d'environ 70 000 €, ce qui laisse entrevoir un potentiel d'optimisation selon le mode d'exploitation retenu.

    Le bâtiment présente également un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par l'installation éventuelle de panneaux solaires.

    Ensemble entretenu, stationnements sur la parcelle, environnement calme.

    Dpe : B
    Taxe foncière : environ 4 300 €
    Assainissement individuel.

    Ce bien peut convenir :

    à un investisseur recherchant un actif locatif existant avec potentiel d'évolution

    à un professionnel souhaitant développer et exploiter sa propre activité et en tirer un revenu principal

    Dossier locatif et éléments complémentaires disponibles sur demande.

    Prix : 710 000 € honoraires inclus
    Honoraires à la charge de l'acquéreur.
    Prix hors honoraires d'agence 690 000 €.
    Prix honoraires inclus 710 000 €.

    Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montpon-Ménestérol

    AV ensemble immobilier 900m² à Montpon-Ménestérol

    Prix de vente
    630 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    700€/m²
    À vendre - Ensemble immobilier avec haut rendement - 630 000 €

    Sur une commune se situant entre Montpon-Ménestérol et Libourne.
    À saisir : ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants, situé dans un secteur calme et facilement accessible (Accés A89 rapide).
    Deux bâtiments sont neufs (250 m² chacun), construits récemment et équipés de toitures photovoltaïques. Un troisième d'environ 400 m² est plus ancien. Deux sont déjà loués à des locataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un des bâtiment neuf est libre, offrant la possibilité d'une occupation directe, d'une mise en location ou d'un autre projet selon vos besoins.
    Revenus locatifs potentiels :
    Jusqu'à 5 819 € hors taxe par mois.
    13 000 € par an supplémentaires grâce au contrat ENEDIS lié à la production solaire
    Le tout est situé sur un terrain de 4218 m² bien entretenu, avec stationnements disponibles et une bonne accessibilité aux grands axes et services.
    Prix de vente : 630 000 €
    2 bâtiments neufs avec panneaux solaires
    Très bonne rentabilité
    Emplacement pratique et en développement
    Idéal investisseur ou entreprise

    Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Cette annonce référence 295290 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065.

    Prix du bien : 630 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bordeaux

    AV immeuble 500 m² empla stratégique Bordeaux

    Prix de vente
    1 944 000€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    3 888€/m²
    VENTE Séparés ou ensemble!!! MURS de Restaurant 850kEuronet vendeur et loft 950kEuronet vendeur : Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, cet immeuble indépendant de 500 m² au fort potentiel se compose de deux lots distincts sur deux niveaux, Ce bâtiment au style industriel, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire. Un espace polyvalent et modulable:
    - EN EXCLUSIVITE: Volume 1 Local commercial à usage de restaurant (250 m²)environ Espace édifié sur deux niveaux, avec accès direct par sa façade vitrée. Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine. R+1 : chambres froides et laboratoire, accessibles par un ascenseur et un escalier. Classé ERP 5 types M et N, conforme aux normes pour les établissements recevant du public. .prix murs et fonds:850000Euro net vendeur
    - Volume 2 Local à usage de bureaux style loft (250 m²)environ Rez-de-chaussée (154 m²) : accueil et salon. R+1 (96 m²) : bureaux open space et salle de réunion suspendue. Rénovation complète en 2020 (restructuration lourde). Grandes baies vitrées et double vitrage, offrant une belle luminosité. Sol en béton quartz, espaces ouverts et cloisonnés pour un cadre de travail optimisé. prix murs :950 000Euro net vendeur Un emplacement stratégique :
    - À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux.
    - Excellente desserte par les transports en commun : Tramway Ligne B. Bus Lignes 5/7/25/27/53/61. Navettes fluviales Bat Cub. À 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram. Nombreux commerces et services à proximité :
    - Restaurants, hôtels, salle de sport.
    - Supermarchés (Lidl, Monoprix).
    - Centre commercial Auchan à 10 minutes.
    - Parkings publics (Interparking Cité du Vin). Un investissement à fort potentiel Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1242-1246 VENTE IMMOBILIER BORDEAUX HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC :
    - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nuaillé-d'Aunis

    Ensemble immobilier à vendre à Nuaillé-d'Aunis

    Prix de vente
    211 000€
    Surface
    592 m²
    Montant au m²
    356€/m²
    NUAILLÉ-D'AUNIS - Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4 710 m²
    À la campagne, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 337 m² de volumes exploitables, idéal pour un projet d'habitation, loft, activité artisanale ou investissement.
    Un potentiel exceptionnel
    Deux bâtiments principaux totalisant 337,31 m²
    Hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres
    Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour transformation en habitation (sous réserve des autorisations définitives)
    Ces volumes permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, un loft contemporain, plusieurs logements ou un projet mixte habitation / activité.
    Des espaces complémentaires
    Trois dépendances supplémentaires pour :
    atelier,
    stockage,
    stationnement de véhicules,
    activité professionnelle ou agricole.
    Un cadre rural recherché
    Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
    Pour qui ?
    Artisan ou entrepreneur souhaitant allier travail et habitation
    Projet familial avec espaces indépendants
    Investisseur à la recherche d'un bien à forte valorisation
    Amateurs de grands volumes à transformer
    Un bien évolutif, offrant liberté et potentiel dans un secteur prisé de la campagne aunisienne.
    Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941947
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Rochelle

    Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

    Prix de vente
    636 000€
    Surface
    2 178 m²
    Montant au m²
    292€/m²
    Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

    Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

    Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

    Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

    Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
    Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.941217

    206 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM