POITIERS - SPÉCIAL INVESTISSEUR à vendre
L'immeuble se compose de 4 studios et de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée.
Deux des quatre studios ont déjà fait l'objet de travaux de rénovation récents, apportant un confort et une attractivité locative renforcée.
L'ensemble bénéficie d'une organisation technique optimisée avec 6 compteurs électriques individuels ainsi que 6 sous-compteurs d'eau, garantissant une gestion simplifiée. Cette configuration permet également d'envisager aisément une division en lots en vue d'une revente future.
Sur le volet commercial, une cellule est actuellement louée, tandis que la seconde est aujourd'hui vacante, offrant un potentiel de relocation immédiat et une optimisation rapide des revenus.
Rentabilité
- Loyer annuel actuel hors charges : 29 948 €
- Loyer annuel potentiel hors charges : 40 948 €
Cet ensemble immobilier présente ainsi un fort potentiel de valorisation, tant par son rendement locatif que par sa capacité de division et de revente par lot
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- À proximité des arrêts de bus.
- À quelques minutes de la gare SNCF.
Données Financières
Prix de vente : 450500 € (1146.31 €/m²)
Honoraires : 25 500 €
Prix de vente Hors Honoraires : 425 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 393 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente : 450500 € (1146.31 €/m²)
Surface de 393 m²
Réactualisé le 21/07/2026
Référence CessionPME : 86_2315
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