Vente immeuble mixte bonne visibilité à Agen

Agen vous propose à la vente un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, implanté dans un environnement urbain offrant une bonne visibilité et une attractivité locative pérenne.
Cet actif constitue une opportunité d'investissement pour un acquéreur recherchant un ensemble immobilier diversifié, associant un local commercial en pied d'immeuble et plusieurs logements.
L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 168 m² en rez-de-chaussée, équipé de deux climatisations neuves, ainsi que de quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, comprenant un studio de 38,52 m², un T3 bis de 83,01 m² et deux appartements de type T2 d'environ 60,47 m² et 40 m².
L'ensemble est complété par une cave saine et exploitable, apportant un potentiel de stockage supplémentaire.
Prix de vente net vendeur : 530 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 31 800 Euros (38 160 Euros TTC)