? Immeuble Art Déco - Commerce loué - Marmande
Prix de vente62 150 €
Surface60 m²Montant au m²1 035,83 €/m²
vous présente cette belle opportunité d'investissement à Marmande !
Découvrez cet immeuble atypique de style Art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle.
Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage.
UN COMMERCE DÉJÀ EN PLACE
L'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans.
Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité.
DESCRIPTION
Au rez-de-chaussée :
o Local commercial
o Accès PMR
o WC
o Climatisation réversible
o Très belle visibilité
À l'étage :
o Espace complémentaire
o Petite kitchenette
o Fenêtres PVC double vitrage
o Climatisation réversible
Et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARMANDE
Visibilité exceptionnelle
Emplacement stratégique
Places de parking à proximité
Proximité des commerces et services
Adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif
LES ATOUTS
Immeuble Art déco atypique
Commerce loué depuis plus de 14 ans
Emplacement recherché
Excellente visibilité
2 niveaux
Accès PMR
Climatisation réversible
Double vitrage PVC à l'étage
Kitchenette
Escalier bois et fer forgé
Stationnement à proximité
Un bien rare à Marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural.
Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à Marmande ? Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961644
Découvrez cet immeuble atypique de style Art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle.
Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage.
UN COMMERCE DÉJÀ EN PLACE
L'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans.
Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité.
DESCRIPTION
Au rez-de-chaussée :
o Local commercial
o Accès PMR
o WC
o Climatisation réversible
o Très belle visibilité
À l'étage :
o Espace complémentaire
o Petite kitchenette
o Fenêtres PVC double vitrage
o Climatisation réversible
Et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARMANDE
Visibilité exceptionnelle
Emplacement stratégique
Places de parking à proximité
Proximité des commerces et services
Adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif
LES ATOUTS
Immeuble Art déco atypique
Commerce loué depuis plus de 14 ans
Emplacement recherché
Excellente visibilité
2 niveaux
Accès PMR
Climatisation réversible
Double vitrage PVC à l'étage
Kitchenette
Escalier bois et fer forgé
Stationnement à proximité
Un bien rare à Marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural.
Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à Marmande ? Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961644
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 62 150 € (1 035,83 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E357 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D27 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
357
kWh/m².an
Émissions
27*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
27*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Marmande, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 62 150 € (1 035,83 €/m²)
Surface : 60 m²
Contact
Référence CessionPME: 340934586231
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