Immeuble mixte à vendre en centre-ville d'Agen
En rez-de-chaussée, il comprend un local commercial actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'activité en place bénéficie d'un emplacement visible et d'un bon passage, en cœur de ville.
Au premier étage, un appartement d'environ 70 m² propose de beaux volumes et dispose d'une grande terrasse extérieure, véritable atout rare en centre-ville, offrant un espace de vie agréable et recherché.
Un second appartement d'environ 70 m², actuellement loué, complète l'ensemble et garantit un revenu locatif complémentaire stable.
L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait un investissement clé en main, particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un actif sécurisé et immédiatement exploitable.
Prix de vente net vendeur : 220 000 €
Honoraires agence : 7% HT du prix net vendeur soit 15 400 € HT (18 480 € TTC)
Prix de vente HAI : 238 480 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 235 400 € (1 070 €/m²)
Honoraires : 15 400 €
Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 220 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Bus Pelletan (55m) - Lignes : 9, NCA
- Gare à moins de 15 minutes à pieds
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Prix de vente : 235 400 € (1 070 €/m²)
Surface : 220 m²
Contact
Référence CessionPME: 0938
Prix médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME