Vente/Location de Bureaux à Agen (47000)

Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 400 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'un des axes les plus dynamiques de la ville. Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de travail agréable, adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et stationnement en foisonnement. Le bien se compose d'un grand accueil avec mezzanine, de six bureaux spacieux au rez-de-chaussée, de trois bureaux supplémentaires à l'étage, d'un open space et d'une salle de réunion. Chaque bureau dispose d'une climatisation individuelle. Présence d'une kitchenette équipée, d'un local technique avec baie de brassage, d'une salle d'archives, de sanitaires PMR, et d'un double accès à l'accueil et à l'arrière du bâtiment.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel : 28 800 Euros HT/HC Provisions sur charges : 130 Euros HT/ mois Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 8 640 Euros HT (10 368 Euros TTC)

Situé dans un immeuble de caractère, ce local de 111 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. À deux pas des commerces, transports en commun, administrations ... ce local vous offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité. Composé de trois bureaux allant de 17 à 27 m², d'un espace accueil/salle d'attente, de sanitaires et d'espaces dédiés au stockage. Disponible immédiatement. Loyer annuel : 9000 Euros non soumis à TVA Charges : taxe foncière à la charge du preneur honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2700 Euros HT (3240 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situés sur la commune de Agen, au sein d'un secteur tertiaire reconnu pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux axes de circulation, ces bureaux à vendre développent une surface d'environ 198 m². Leur implantation dans un environnement professionnel de qualité constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions.

Les locaux se composent de 9 bureaux, permettant d'accueillir une activité administrative, libérale ou de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants. L'ensemble est complété par des sanitaires, un local informatique ainsi qu'une double entrée offrant une organisation fonctionnelle et une grande souplesse d'utilisation.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge, garantissant un environnement de travail sécurisé pour les occupants. De vastes parkings en foisonnement facilitent le stationnement quotidien des collaborateurs et visiteurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur tertiaire.

Les charges comprennent les charges de copropriété ainsi que les consommations de chauffage, d'eau et d'électricité, offrant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation.

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 13 200 € HT (15 840 € TTC)
Prix de vente HAI : 180 840 € TTC

Agen vous propose à la location des bureaux professionnels en rez-de-chaussée, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Situés sur l'un des boulevards les plus dynamiques du centre-ville d'Agen, ces bureaux bénéficient d'une surface totale d'environ 37 m², répartie en deux espaces distincts, chacun disposant d'un accès indépendant. Le premier bureau donne directement sur le boulevard, idéal pour profiter d'une bonne luminosité et d'une visibilité optimale. Le second bureau dispose d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², accompagnée d'un petit local de rangement. Un emplacement stratégique en centre-ville d'Agen, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Loyer annuel HT : 6 000 Euros Provision mensuelle sur charges : 30 Euros (entretien des communs + provision pour l'eau) Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 1 800 Euros HT (soit 2 160 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une surface fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause. Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un sol en PVC souple, d'un accès à un toit-terrasse et d'un aménagement optimisé pour le confort et la productivité. Loyer annuel HT : 16 162,20 Euros Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 848,66 Euros HT (5 818,39 Euros TTC) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé sur l'un des principaux boulevards d'Agen, ce plateau de 275 m² offre un cadre de travail idéal au sein d'un immeuble d'affaires moderne. Livré brut, il bénéficie d'une prise en charge par le bailleur des menuiseries extérieures, de la climatisation et de la sécurité incendie. Pour faciliter votre installation, un accompagnement complet peut être proposé, incluant définition des besoins, élaboration des plans, cadrage budgétaire... L'immeuble dispose également d'espaces bar/café et de salles de réunion en location, offrant un environnement propice aux échanges professionnels. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique d'Agen. Loyer annuel HT/HC : 46 752 Euros payable trimestriellement d'avance Provision sur charges annuelles : 1 995 Euros Taxe foncière charge preneur : 4860 Euros Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 14 025,6 Euros HT (16 830,72 Euros TTC)

Idéalement situés sur l'avenue Jean Jaurès, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Situé dans un immeuble mixte de services et d'habitation, il est idéal pour toutes activités de services, médicales ou para-médicales. Composition : Entrée, salle d'attente et vaste pièce lumineuse. Équipements : Réseau RJ45, double vitrage, ... Prix de vente : 40 000 Euros Honoraires agence : Forfait de 5000 Euros HT ( 6 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 46 000 Euros

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un espace fonctionnel offrant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause, idéal pour une entreprise recherchant confort et optimisation de l'espace. Situé sur un site stratégique en hyper centre et dans un environnement agréable, ce bien bénéficie d'un aménagement efficace avec un sol en PVC souple et un accès à un toit-terrasse. Prix de vente : 174 000 Euros HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix de vente Soit 13 920 Euros HT (16 704 Euros TTC) Prix HAI : 190 704 Euros TTC Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce local professionnel de 423 m² allie modularité et efficacité pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné précède un open-space lumineux, une salle de réunion polyvalente, des bureaux privatifs et une zone de stockage optimisée.

À l'étage (R+1), deux bureaux supplémentaires, un second open-space et un local informatique complètent cet agencement pensé pour la productivité. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, est conçu pour accueillir vos équipes sans délai.

Stratégiquement situé à proximité des axes majeurs de la ville, ce bien offre une accessibilité idéale et un cadre dynamique pour développer votre activité. Disponible immédiatement, il représente une solution clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 46 800 € HT/HC

Taxe foncière charge preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 14 040 € HT(16 848 € TTC)

AGEN vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 103,3 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agen, dans un secteur dynamique, facilement accessible à pied, en voiture ou via les transports en commun. Entièrement neufs, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, répartis comme suit :
- Un espace accueil lumineux et professionnel,
- Trois bureaux indépendants,
- Une kitchenette aménagée. Possibilité de parkings, sous conditions. Un emplacement stratégique : à deux pas des commodités, des administrations et des commerces, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et visibilité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou vos clients. Une opportunité rare dans le secteur tertiaire du centre historique d'Agen. Loyer annuel HT/HC : 14 462 Euros soit 140 Euros/ m² Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 338,6 Euros HT (5206,32Euros) Taxe foncière charge preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Ces bureaux développent une superficie d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux, complétés par une cave, et offrent une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative recherchant une implantation qualitative en coeur de ville. Situé dans un environnement central reconnu, à proximité immédiate des principaux services, administrations (tribunal et préfecture) et commodités, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une adresse valorisante pour une entreprise souhaitant renforcer son image et sa visibilité. Le bien dispose d'une double entrée, apportant une réelle souplesse d'exploitation et facilitant l'organisation des flux. Les prestations intérieures conservent un cachet professionnel avec parquet au sol et menuiseries en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil d'environ 20 m², un bureau donnant sur cour intérieure d'environ 24 m², une tisanerie ainsi qu'une salle d'attente. Le premier étage accueille trois bureaux supplémentaires, dont deux grands bureaux d'environ 22 m² et 24 m², un troisième bureau d'environ 15 m² avec tisanerie ainsi qu'une salle d'archives. Le dernier niveau propose trois bureaux complémentaires, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Cet immeuble de bureaux constitue une solution rare pour une activité recherchant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un environnement professionnel central. Loyer annuel : 20 160 Euros non soumis à TVA Provision sur charges : 300Euros mensuels incluant TF et consommation d'eau Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 6048 Euros HT (7257,6 Euros TTC)

Ces bureaux développent environ 180 m² répartis sur trois niveaux au sein d'un immeuble de caractère, implanté dans un secteur central dynamique au coeur du quartier d'affaires, à proximité immédiate des principales institutions administratives et juridiques telles que le palais de justice et la préfecture. Cette localisation constitue un environnement particulièrement adapté pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités tertiaires recherchant une implantation stratégique et facilement accessible. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un bureau ainsi qu'une salle de réunion pouvant également être utilisée en open space. Le premier étage propose deux bureaux supplémentaires accompagnés d'une seconde salle de réunion ou d'un autre espace de travail collaboratif. Le dernier niveau accueille quatre bureaux indépendants permettant une organisation fonctionnelle des équipes. Une cour couverte et un jardinet viennent compléter l'ensemble et offrent un espace extérieur appréciable. Une cave saine avec dalle béton permet le stockage d'archives. Des sanitaires sont présents à chaque étage, la climatisation est installée aux niveaux supérieurs et un système d'interphone sécurise l'accès à l'immeuble depuis chaque palier. Loyer annuel : 20 800 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence 30 % Ht du loyer annuel soit 6240 Euros HT (7488 Euros TTC)

En bordure de l'axe de liaison avec AGENSUD, Superbe bureau de 141 m² avec parking privé et garage.
Entièrment de plain pied, un espace lumineux pour accueillir votre activité.
L'esapce showroom peut être divisé ou utiliser en espace coworking.
Un très bel emplacement proche du Conseil Départemental et avec un accès privilégié à la zone commerciale AGEN SUD.
Cet espace de travail sera libéré pour la rentrée de septembre 2026 pour développer votre activité.
N'hésitez pas à venir visiter nous sommes à votre dispsoition

Honoraires de 3 686 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux d'exception à louer sans attendre
vous présente ce joyau professionnel prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité

Un écrin professionnel baigné de lumière naturelle



L'état intérieur irréprochable de ces locaux reflète un souci méticuleux du détail, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Plus besoin de climatisation énergivore : ces bureaux conservent une température agréable toute l'année, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre activité.




Un cadre de travail stimulant et inspirant

Louer ces bureaux, c'est faire le choix d'un cadre de travail qui inspire, où chaque jour se transforme en opportunité. Leur emplacement stratégique et leur état impeccable en font un bien rare, prêt à générer des retours sur investissement immédiats.

Votre projet professionnel mérite ce cadre
Chez , nous savons que le choix d'un local professionnel est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer des biens qui allient esthétique, fonctionnalité et emplacement. Ces bureaux incarnent cette philosophie à la perfection.

Proximité et commodités : un quartier à votre service
À quelques pas de votre nouveau lieu de travail, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien professionnel. Le quartier regorge de commerces de proximité, de restaurants variés pour vos déjeuners d'affaires, et de transports en commun pour des déplacements fluides. Plusieurs parkings publics sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour les courses du quotidien, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes, tandis que les services administratifs et les établissements bancaires sont regroupés dans un rayon de 15 minutes. Ce quartier dynamique et bien desservi est l'écrin parfait pour votre activité, alliant accessibilité et qualité de vie.


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Tél. : [Votre numéro] | Email : [Votre email] | Site : [Votre site web]



Honoraires de 3 871 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 145 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager.
Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au1ier étage d'une surface de 140 m² également desservi par l'ascenseur.
Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial.



Honoraires de 2 765 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 140 m² situé au premier étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager.
Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au 2ième étage d'une surface de 145 m² également desservi par l'ascenseur.
Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial.



Honoraires de 2 304 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7%
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et lejardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel. Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez des bureaux à louer, un espace de travail exceptionnel situé dans un environnement privilégié. Ces bureaux offrent une surface de 245 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre équipe dans des conditions optimales. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC/aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien professionnel. L'extérieur, avec ses 1297 m², est un véritable havre de paix. Un parking privé vous offre la tranquillité d'esprit avec un stationnement intérieur et 10 places de parking extérieures. Imaginez-vous arriver chaque matin dans un cadre serein, prêt à affronter la journée avec énergie et motivation. Ces bureaux sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, et la vue sur la rue apporte une touche d'animation à votre espace de travail. Exposés à l'est, ces bureaux bénéficient d'une lumière matinale douce et apaisante, idéale pour commencer la journée du bon pied. L'exposition est synonyme de luminosité et de bien-être, des éléments essentiels pour un environnement de travail agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un restaurant pour vos pauses déjeuner, un médecin généraliste pour des consultations rapides, et une crèche pour les parents travailleurs. En 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs alimentations générales, un parc et jardin pour des pauses détente en plein air et un bus.

Honoraires de 9 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du centre administratif, du Tribunal, des écoles, collèges et lycées, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres, trois bureaux donnant sur une terrasse, 45 m² environ au total de surface bureau. Loyer net de taxes 550 euros mensuel

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce BUREAU à Agen, une Opportunité Unique
A louer AGEN Centre ville, en pied d'immeuble avec excellente visibilité, quartier Préfecture, local neuf, avec garage privatif et cellier. Surface de vente 132 m² avec 7 mètres linéaires de vitrine, garage de 17 m² et cellier de 12 m². Pas de droit d'entrée. Loyer mensuel HT/HC 990 euros, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT plus frais de gestion 450 euros HT, charge mensuelle 45 euros HT, taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires 16 % HT du loyer annuel Charge Preneur

Niché au coeur d'Agen, cet espace aménagé récent de 2013 vous attend. Son état général irréprochable et ses parties communes en excellent état en font un bien d'exception. Il offre une vue animée sur la rue et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce lieu stratégique, à quelques pas du palais de justice, de la Préfecture et du centre administratif. Vos clients et employés apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes de marche.

Prenez le temps de vous ressourcer dans les parcs et jardins à proximité, à seulement 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Profitez également de la connexion fibre, éligible pour ce local.

Ce local commercial est une opportunité unique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 44 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

En centre-ville d'Agen, un espace professionnel de bureaux, neuf, d'une surface totale d'environ 126 m² comprenant 3 bureaux ainsi qu'un espace repas avec kitchenette.

Loyer mensuel : 1400 euros HT Charges comprises

Possibilité places de parkings pour un loyer de 50€ HT /mois.

Il profite d’une excellente visibilité et accessibilité (rocade, D813, proximité A62). Zone dynamique, avec locomotives commerciales (Décathlon, Intermarché, Leroy Merlin, Action, restaurants…)

Local à usage de bureaux