AGEN - BUREAUX à louer 3900 € ( N° 2754126,A)

AGEN - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

3 900€

Surface

423 m²

Montant au m²

111€/m²/an

Ce local professionnel de 423 m² allie modularité et efficacité pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné précède un open-space lumineux, une salle de réunion polyvalente, des bureaux privatifs et une zone de stockage optimisée.

À l'étage (R+1), deux bureaux supplémentaires, un second open-space et un local informatique complètent cet agencement pensé pour la productivité. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, est conçu pour accueillir vos équipes sans délai.

Stratégiquement situé à proximité des axes majeurs de la ville, ce bien offre une accessibilité idéale et un cadre dynamique pour développer votre activité. Disponible immédiatement, il représente une solution clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 46 800 € HT/HC

Taxe foncière charge preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 14 040 € HT(16 848 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiate

trés bien desservie par les bus.
A 5 minutes de la gare
A 5 minutes de la sortie de l'autoroute

Données Financières

Loyer mensuel : 3 900 € (110.64 €/m²/an)

Honoraires : 14 040 €

Surfaces et longueurs

Surface de 423 m²

Equipements

Accès PMR, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Carrelages, Climatisation réversible, Double vitrage, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Kitchenette, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Vitrine SP10, Volets électriques WC homme / femme dont un PMR avec lavabo , éclairage LED , Cumulus d'eau chaude , sur deux niveaux avec accès par escalier à l'étage : , Rez de chaussée : 210 m2 environ composé d'un espace accueil, un open space, une salle de réunion, un bureau fermé, un espace de stockage avec accès par porte sectionnelle et WC H/F avec lavabo dont un PMR , en R+1 : 210 m2 , 2 grands bureaux, 1 open space, un local informatique ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 3 900 € (110.64 €/m²/an)

Surface de 423 m²

Réactualisé le 11/07/2026

Référence CessionPME : 0946

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Bureaux

7 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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