Loue bureaux de caractère 246m² empl strat à Agen
Loyer mensuel
1 680€
Surface
246 m²
Montant au m²
82€/m²/an
Ces bureaux développent une superficie d'environ 246 m² répartie sur trois niveaux, complétés par une cave, et offrent une configuration particulièrement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative recherchant une implantation qualitative en coeur de ville.
Situé dans un environnement central reconnu, à proximité immédiate des principaux services, administrations (tribunal et préfecture) et commodités, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une adresse valorisante pour une entreprise souhaitant renforcer son image et sa visibilité. Le bien dispose d'une double entrée, apportant une réelle souplesse d'exploitation et facilitant l'organisation des flux. Les prestations intérieures conservent un cachet professionnel avec parquet au sol et menuiseries en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil d'environ 20 m², un bureau donnant sur cour intérieure d'environ 24 m², une tisanerie ainsi qu'une salle d'attente. Le premier étage accueille trois bureaux supplémentaires, dont deux grands bureaux d'environ 22 m² et 24 m², un troisième bureau d'environ 15 m² avec tisanerie ainsi qu'une salle d'archives. Le dernier niveau propose trois bureaux complémentaires, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Cet immeuble de bureaux constitue une solution rare pour une activité recherchant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un environnement professionnel central. Loyer annuel : 20 160 Euro non soumis à TVA Provision sur charges : 300Euro mensuels incluant TF et consommation d'eau Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 6048 Euro HT (7257,6 Euro TTC)
Situé dans un environnement central reconnu, à proximité immédiate des principaux services, administrations (tribunal et préfecture) et commodités, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une adresse valorisante pour une entreprise souhaitant renforcer son image et sa visibilité. Le bien dispose d'une double entrée, apportant une réelle souplesse d'exploitation et facilitant l'organisation des flux. Les prestations intérieures conservent un cachet professionnel avec parquet au sol et menuiseries en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un espace accueil d'environ 20 m², un bureau donnant sur cour intérieure d'environ 24 m², une tisanerie ainsi qu'une salle d'attente. Le premier étage accueille trois bureaux supplémentaires, dont deux grands bureaux d'environ 22 m² et 24 m², un troisième bureau d'environ 15 m² avec tisanerie ainsi qu'une salle d'archives. Le dernier niveau propose trois bureaux complémentaires, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Cet immeuble de bureaux constitue une solution rare pour une activité recherchant des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et un environnement professionnel central. Loyer annuel : 20 160 Euro non soumis à TVA Provision sur charges : 300Euro mensuels incluant TF et consommation d'eau Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 6048 Euro HT (7257,6 Euro TTC)
Données Financières
Loyer mensuel : 1 680 € (81.96 €/m²/an)
Honoraires : 7 257 €
Surfaces et longueurs
Surface de 246 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 680 € (81.96 €/m²/an)
Surface de 246 m²
Réactualisé le 25/03/2026
Référence CessionPME : 0896_60258051
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Bureaux
7.54 €/m²/mois
Loyer bas
10.42 €/m²/mois
Loyer médian
14.91 €/m²/mois
Loyer haut
