Investissement locatif à Yvrac Bordeaux Métropole
A 5mn de la sortie n°2 de la RN89 à 5mn de la rocade, sur un terrain de 13ha, ensemble immobilier en pierre comprenant 4 bâtiments avec prestations anciennes, château du XVIIème d'environ 1.200m², des chais de 620m² et des annexes de 180m². 11ha de vignes sont exploitées en appellation Bordeaux (rouge). L'ensemble est à rénover (Travaux environ 3M') LOI Hôtelier pour exploiter en hôtel 4* Rendement 7.5 à 8%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 575 000 € (779,7 €/m²)
Honoraires : 75 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 1 500 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 %
Surfaces et longueurs
Surface de 2020 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: A l'acte authentique
Informations complémentaires : A 3Km de la sortie n°2 de la RN89, à 5mn de la Rocade et 10mn du pont d'Aquitaine
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Yvrac, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1 575 000 € (779,7 €/m²)
Surface : 2 020 m²
Contact
Référence CessionPME: 33V-4813
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME