Investissement locatif immeuble en pierre Bordeaux
Au coeur du quartier historique et touristique, proche des Quais et de la Porte Cailhau, immeuble en pierre du XVIIème d'environ 136m² répartis sur 4 étages. Actuellement loué par une association d'hébergement pour les personnes en situation précaire (le locataire est la municipalité) pour un loyer de 49.442,88euros/An (05/25). Possibilité de libérer les locaux en mai 2027 pour location touristique (sous réserve d'obtention des autorisations administratives). Idéal Investissement en bon père de famille ou marchand de bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 598 000 € (4 397,06 €/m²)
Honoraires : 19 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 579 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 136 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : - Tram Place du Palais (130m) - Lignes : A, F
- Tram Porte de Bourgogne (267m) - Lignes : C, D, F
- Tram Place de la Bourse (299m) - Lignes : C, D, E
- Bus Pl de la Bourse (305m)
- Bus Porte de Bourgogne (325m) - Lignes : 16, TBNight, Arena
- Bus Salinières (354m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Sainte-Catherine (400m) - Lignes : A, F
- Quai Quinconces (486m) - Lignes : 2
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 598 000 € (4 397,06 €/m²)
Surface : 136 m²
Contact
Référence CessionPME: 33V-5505
Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
Source: Indicateur CessionPME