Immeuble d'angle à vendre à Gradignan Immeuble d'angle à vendre à Gradignan Immeuble d'angle à vendre à Gradignan Immeuble d'angle à vendre à Gradignan Immeuble d'angle à vendre à Gradignan

Immeuble d'angle à vendre à Gradignan

Prix de vente583 000 €
Surface203 m²Montant au m²2 871,92 €/m²
Gradignan zone à fort passage, vous propose un Immeuble d'angle avec emplacement stratégique et une visibilité optimale à la vente. Répartie sur un rez de chaussée avec extérieur et un R+1. Le bien développe 203 m2 au total.


La façade et la toiture seront rénover. Toutes les menuiseries seront changées. Les locaux seront livrais brut à rénover.

Prix de vente : 550 000 € NET VENDEUR

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33 000 € HT

Référence : 17165B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 583 000 € (2 871,92 €/m²)

Honoraires : 33 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 203 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gradignan, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 583 000 € (2 871,92 €/m²)

Surface : 203 m²

Contact

Référence CessionPME: 17165

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 348€/m²
Prix bas
2 387€/m²
Prix médian
4 400€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le Local Commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau ...).
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Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local est un spacieux couloir vers l'escalier de pierre ou débouche sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC.

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Des Prestations de Qualité Supérieure

Restauration complète : Toiture refaite en 2019, isolation des combles en 2024.

Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024.

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage.

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Prix 290 000 euros à charge vendeur.

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