Vente local loué enseigne en duplex 451m² Anglet

Vente local loué enseigne en duplex 451m² Anglet

Prix de vente1 431 000 €
Surface451 m²Montant au m²3 172,95 €/m²
A vendre sur Anglet, un bien exceptionnel et uniqyue.
Duplex situé au 3 ème et 4 ème étage d'un immeuble de qualité placé en hypercentre de Anglet.
Le local est en place depuis 2020, et se termine en decembre 2028.
Ideal pour un investisseur qui priviligie l'emplacement, la rareté et un placement sûr.
Plus de renseignements sur rdv Prix du bien: 1 350 000 € Honoraires: 81 000 € TTC à la charge du preneur Ref: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr Plus de

Données financières

Prix de vente : 1 431 000 € (3 172,95 €/m²)

Honoraires : 81 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6 %

Surfaces et longueurs

Surface de 451 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 1 431 000 € (3 172,95 €/m²)

Surface : 451 m²

Contact

Référence CessionPME: 5260A_60952826

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 686€/m²
Prix bas
2 270€/m²
Prix médian
3 461€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend un local commercial de 64 m², actuellement exploité, trois appartements T2 de 34 m², trois appartements T1 de 19 m², ainsi qu'un quatrième étage offrant un plateau avec verrière et une belle opportunité de création de surface.

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o Immeuble élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages
o Local commercial de 64 m²
o 6 appartements (3 T2 et 3 T1)
o Surface développée : 242 m²
o Immeuble entièrement loué
o 45 564 € de revenus locatifs annuels
o Près de 380 000 € de travaux réalisés
o Fondations reprises par micropieux
o Parties communes rénovées
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Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel - Réf.963502

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o Abri voiture
o Stationnements
Étage
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Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
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Atouts du projet
o surface bâtie importante
o potentiel de division ou transformation
o terrain à bâtir
o possibilité de détachement de parcelle
o proximité du bassin d'emploi de Lacq
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Points à considérer
o travaux à prévoir selon projet
o visibilité commerciale limitée
o stationnement adapté à une activité modérée
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Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
o marchands de biens
o investisseurs locaux
o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d'urbanisme :
o transformation en logements
o résidence locative
o vente à la découpe
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Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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