Bâtiment à construire pour enseigne nationale

Prix de vente1 376 000 €
Bâtiment à construire pour enseigne nationale

La photo présentée est à titre illustratif

Dans le bassin de la Communauté de Lacq Orthez, sur un axe très fréquenté (près de 20 000 véhicules/jour), entrée/sortie de ville à proximité d'un rond-point, nous finalisons un projet de construction pour installer un acteur national dans le domaine du textile.
Le dossier budgétaire du projet de construction (1165 m² de bâti) est totalement finalisé par le Groupe LEGENDRE, notre partenaire rennais dans ce dossier.
L'investissement est proposé dans le cadre d'une acquisition directe du foncier, la signature d'un contrat avec notre contactant général pour la réalisation du projet et la signature d'un bail commercial avec le Preneur (l'offre locative est déjà négociée et formalisée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 1 376 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mourenx, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 1 376 000 €

Contact

Référence CessionPME: LI.006

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 590€/m²
Prix bas
2 270€/m²
Prix médian
3 587€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Substitution sur l'acquisition foncière, vente du contrat de construction en contractant général GROUPE LEGENDRE à Rennes, signature du bail commercial (offre locative négociée et finalisée).
A regarder sans faute.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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PROCHE BIDART : Immeuble avec appartement et local boulangerie IDEAL pour couple voulant s'installer sur la cote basque.Vente MAISON basque, avec Boulangerie-pâtisserie réputée et appartement. Surfaces des MURS:magasin:167m2 + appartement :99m2 avec terrasse:15m2=266m2+ terrasse . Prix des MURS:650 000€+65000€=715000€HAI Installé au rez-de-chaussée d'une maison indépendante d'environ 170 m², le local commercial , avec Parkings.actuellement boulangerie, parfaitement équipée, matériel récent et complet avec un VEHICULE PROFESSIONNEL Possibilité d'y développer une activité de snacking, grâce à un espace terrasse déjà existant. À l'étage, un appartement de type T5 d'environ 100 m² avec charmante terrasse de 15 m2 , qui offre un logement confortable et indépendant, L'ensemble DES MURS,constitue une opportunité rare d'exercer son métier tout en habitant sur place, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. ref-OLAVJBQ-1439 Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble ancien hôtel 600m²+terrain à Denguin
Mandat exclusif

AV immeuble ancien hôtel 600m²+terrain à Denguin

Prix de vente300 000 €

Surface443 m²Montant au m²677,2 €/m²

À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
o 23 minutes (16 km) du centre de Pau
L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
________________________________________
Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée
o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
o Annexe brute d'environ 50 m²
o Abri voiture
o Stationnements
Étage
o 16 chambres sur environ 250 m²
o 10 chambres en bon état
o 6 chambres nécessitant des travaux
o anciennes parties communes d'hôtel
________________________________________
Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
________________________________________
Atouts du projet
o surface bâtie importante
o potentiel de division ou transformation
o terrain à bâtir
o possibilité de détachement de parcelle
o proximité du bassin d'emploi de Lacq
________________________________________
Points à considérer
o travaux à prévoir selon projet
o visibilité commerciale limitée
o stationnement adapté à une activité modérée
________________________________________
Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
o marchands de biens
o investisseurs locaux
o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d'urbanisme :
o transformation en logements
o résidence locative
o vente à la découpe
o projet mixte habitation / activité
________________________________________
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157

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