Ensemble immo de 270m² à vendre à Pau

Ensemble immo de 270m² à vendre à Pau

Prix de vente1 400 000 €
Surface270 m²Montant au m²5 185,19 €/m²
Cet ensemble immobilier peut être destiné à tout type d'activités, de la restauration, de l'accueil de groupe pour des évènements ou séminaires, mais aussi pour des activités tertiaires (médical, soins , notariat, assurances, banques, etc...). Situé sur un axe entrant-sortant de l'agglomération de PAU, l'emplacement est optimal. Plusieurs options sont envisageables pour cette opération: reprise de la SCI, avec un emprunt en cours, ou rachat des MURS COMMERCIAUX. Il existe un logement de fonction moderne avec 3 chambres. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données financières

Prix de vente : 1 400 000 € (5 185,19 €/m²)

Honoraires : 60 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 340 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 4,48 %

Surfaces et longueurs

Surface de 270 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 1 400 000 € (5 185,19 €/m²)

Surface : 270 m²

Contact

Référence CessionPME: 12913-CP8_61179574

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 590€/m²
Prix bas
2 270€/m²
Prix médian
3 587€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages, il comprend un local commercial de 64 m², actuellement exploité, trois appartements T2 de 34 m², trois appartements T1 de 19 m², ainsi qu'un quatrième étage offrant un plateau avec verrière et une belle opportunité de création de surface.

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Les atouts

o Emplacement recherché au cœur du centre historique de Bayonne
o Immeuble élevé sur un rez-de-chaussée et quatre étages
o Local commercial de 64 m²
o 6 appartements (3 T2 et 3 T1)
o Surface développée : 242 m²
o Immeuble entièrement loué
o 45 564 € de revenus locatifs annuels
o Près de 380 000 € de travaux réalisés
o Fondations reprises par micropieux
o Parties communes rénovées
o Potentiel d'aménagement du dernier étage

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bayonne.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel - Réf.963502

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Le bâtiment est composé de la manière suivante :


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