Vente bureaux de 345m² à Niort empl stratégique

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.


Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:

• accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
  
• accessibilité poids lourds optimale,
  
• environnement professionnel dynamique.
  

Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :

Ce bien se compose de :


- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²

Aménagé actuellement en :

• 5 bureaux lumineux
  
• 1 cuisine aménagée de qualité
  

Prestations :

• Bureaux climatisés
  
• Câblage réseau avec baie de brassage
  
• Rideaux électriques
  
• Accès extérieur pour chaque bureau
  
• Conformité accessibilité PMR
  

- d'un bâtiment de stockage de 65 m²

• Accès par 3 portes sectionnelles électriques
  
• Idéal pour stockage, activité artisanale
  

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail

Extérieurs :

• Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
  
• 10 places de stationnement + 1 place PMR
  
• Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
  

En synthèse voici les atouts de ce site :

• Emplacement premium en zone d'activité majeure
• Ensemble immobilier clé en main
• Très bon état général
• Accessibilité poids lourds
• Stationnement privatif
• Bureaux climatisés et câblés
• Normes PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A la vente dans le centre ville de Niort, quartier Marcel Paul, cet ensemble de bureaux non loué situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, le bien est à deux minutes de la brèche et donc du centre ville et de toutes commodités. Accès aux bureaux par ascenseur, accessibilité auxnormes PMR.
A noter que la facade du bâtiment sera nettoyée dans l'année
Il comprend 6 bureaux de 10 à 15 m2 et une grande salle d'archives . Il existe également des sanitaires sur le pallier et au fond du couloir.
Le chauffage est en électrique, les charges de copropriété sont de 2576, 64 HT soit 3058,24TTC, la taxe foncière est de 2651 euros.
Des travaux on été engagés pour rénover la facade
Pour davantage de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone directement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 183 500 € HT + 1 835 € TVA, soit 185 335 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 325 € HT + 0 € TVA, soit 174 325 € TTC
Honoraires d'agence : 9 175 € HT + 1 835 € TVA, soit 11 010 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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