BORDEAUX PLACE GAMBETTA CESSION DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES 105 M2 TOP EMPLACEMENT à céder sur la place Gambetta à Bordeaux centre, proche cours Intendance, pour cet outil de 105 m2 dont une cave de 25 m2 pour votre gestion de stocks et archives. Ce bel emplacement avec vitrine offre 80 m2 de surface commerciale avec coin sanitaire, cuisine pour vos salariés et gérance, de belles hauteurs sous plafond de 2.28 à 3.00 m, alarme, réserve, fibre optique, très bon état intérieur ne nécessitant pas de lourds travaux et déjà classé en ERP 5 et PMR en rez de chaussée, peut vous séduire pour votre projet de création, développement ou transfert d'activités commerciales et professionnelles. Bail commercial neuf à la cession avec changement d'activités sur ce bel immeuble Bordelais sous copropriété acceptant toutes les activités, dont la restauration sans extraction. Loyer commercial : 1 800 Euros mensuel non assujetti TVA CESSION DROIT AU BAIL : 137 500 Euros FAI TTC négociable selon profil et projet Toutes activités de commerce B to C ou voir B TO B : ENSEIGNES FRANCHISES ou INDEPENDANTS avec une proposition commerciale variée. Activités autorisées : Epicerie fine, magasin alimentaire, métiers de bouche, pâtisserie haut de gamme, snacking et restauration sans cuisson, salon de thé, traiteur, formation permis, bijouterie, chaussures, prêt à porter, concept store, parfumerie luxe, soin bien être et soins seniors, salon tatouage, coiffeur visagiste, accessoires spécialisés, matériels B to C, cadeaux, décoration, art de la table, laverie, prêt à porter spécialisé et friperie, service et conseil, en passant par les métiers caviste dégustations, informatique, jeux jouets puériculture, santé, photo, etc. Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 60 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin selon votre activité. Votre conseiller , spécialisé en immobilier professionnel sur le secteur est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur ce très bel emplacement. Cabinet d'affaires Commercial et Entreprise GIRONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.