Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marcheprime (33380)

vous propose à la location un entrepôt neuf de 94 m² situé dans une copropriété sécurisée au cœur d’une zone d’activité de Marcheprime.
Le local bénéficie d’une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Il dispose également d’une arrivée d’eau, offrant la possibilité d’aménager un point d’eau ou un sanitaire selon les besoins du preneur.
Deux places de parking privatives complètent ce bien, assurant un stationnement aisé pour les véhicules ou utilitaires.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 9000 € HTHC

- Charges annuelles : 672 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

️ MARCHEPRIME
- LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER

Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques dequalité au cœur de la zone d'activité de Marcheprime.
Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²
  

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
  

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
  

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
  

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
  

️ Caractéristiques Techniques

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
  

• Énergie : Électricité monophasée.
  

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
  

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 000 € HT.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

vous propose dans un ensemble immobilier à usage d'activités et commercial, un local d'activité N°1 au sein d'un site clos indépendant, sécurisé avec BIP, d'une surface de 200 m2, comporte 50 % de surface atelier avec porte sectionnelle de 4x4,5M, Hauteur sous plafond : entre 4,40 met 5,35 m et environ 50% d'espace bureaux. Il est construit en parpaing, bonne isolation du toit. il comprend : une partie dédiée à l'activité atelier d'environ 100 m² , une grande entrée avec 2 bureaux d'accueil , un bureau-salle de réunion de 18 m2, un petit bureau donnant sur l'atelier de 10 m². sanitaire et lave mains.

+ 2 Entrepôts attenant au lot 1 et traversant d'une surface totale de 400 m² (lot 2 et 3) à louer avec : bureaux de 27 m² , atelier avec 2 portes sectionnelles, 2 portes piétonnes traversantes pour chaque entrepôt, compteur 380 volts, sanitaire. Murs en parpaing sur 2,5 m en H et bardage double peau, HSP 5,5 m.

Attenant au lot 3 , dalle béton à l'extérieur de 150 m².

Frais d'acte de rédaction et d'état des lieux à prévoir en sus


- Loyer annuel : 53424 € HTHC

- Charges annuelles : 5796 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT (soit 13 356,00 € HT)

Adresse Pro vous propose à la location cette plateforme de bureaux d'une surface d'environ 145m² en R+1 : 1 bureau de 40m², salle de réunion, 3 bureaux supplémentaires, un espace commun avec kitchenette et sanitaires. Loyer : 1700€ ht/mois Honoraires : 4896€ ttc Contact Agnès

vous propose à la location un local commercial de 50m² environ, dans une zone commercante de Marcheprime générant un flux de clients. Idéal coiffure, concept store, professions paramédicales. Loyer : 800€ ht/mois Honoraires : 2400€ ttc Contact Agnès

Terrain à vendre MARCHEPRIME / 7.800m²

Situé à 5 minutes de la Sortie n°23 de l'A.63, terrain à vendre d'une superficie de 7.805m² en Zone UI destinée à l'industrie et à l'artisanat.

Entrepôt à vendre MARCHEPRIME / 600m²

A 5 minutes de la Sortie n°23 de l'A.63, sur une parcelle privative de 2.200m² entrepôt d'environ 500m² + 100m² de bureaux. Isolation double peau, 4 grands rideaux métalliques, HSP 8mètres, dalle béton lissé 5T/m².

Local commercial neuf lot 5 proche gare et centre ville de Marcheprime Dimension : 11,40 M X 8,13 M Hauteur : 6,35 M à 6,66 M Surface au sol : 93 M2 Grace à sa grande hauteur sous plafond , il y a possibilité de créer une mezzanine augmentant ainsi la suface totale . 2 ouvertures : - 1 porte de gararge - 1 porte piéton Raccordement : -eau -électricité -fibre -évacuation tout à l'égout Reste disponible des cellules de 62 M2 et 93 M2 Avec 2 places de parking extérieur prix de vente = 136 710 HT soit 164 052 TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 euros Honoraires : 7 812 euros TTC (5 %) inclus charge acquéreur (156 240  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril GARDON Honoraires : 7 812 euros TTC (5 %) inclus charge acquéreur (156 240  euros hors honoraires) Prix de vente 164 052 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril GARDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 511 615 734 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix de vente 164 052 euros Honoraires : 7 812 euros TTC (5 %) inclus charge acquéreur (156 240  euros hors honoraires)