Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes.
Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville.
Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.
Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.
PLU ZONE UM1* 5L00 HF9(A) IP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

Walter LE FORESTIER, : ,
- EI
- 820 014 488

Investissement SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND / 6.911m²

Situé à 8 minutes de la sortie de l'A.10 vers Ambès, sur l'axe passant avec une forte visibilité terrain d'angle à batir d'une contenance total de 6.911m². Comprend 2 parcelles dont une avec un entrepôt d'environ 330m² vendu loué au loyer HT/An : 12.420,00 euros.

Terrain à vendre SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND / 6.911m²

Situé à 8 minutes de la sortie de l'A.10 vers Ambès, sur l'axe passant avec une forte visibilité terrain d'angle à batir d'une contenance total de 6.911m². Comprend 2 parcelles dont une avec un entrepôt d'environ 330m² vendu loué au loyer HT/An : 12.420,00 euros.