Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Castelnau-de-Médoc (33480)

- CASTELNAU-DE-MEDOC
- Emplacement n°1 Local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 Loyer mensuel 2500 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre des murs commerciaux sur un axe passant à quelque encablures de l'océan.Cet ancien restaurant ne demande qu'a reprendre vie ou faire un changement de commerce dans ce lieu trés fréquenté par les touristes.352m2 à s'approprier et à exploiter comme bon vous semble. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Situé à Castelnau-de-Médoc, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine. Proche des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, cet endroit offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les résidents et les travailleurs.

Ce local commercial de 168 m² se compose de murs commerciaux de 54 m² (2000€ HTHC/mois) exploités comme bureau de tabac, presse, FDJ , PMU.
Deux appartements T2 de 60 m² (loyer 750€ HC) et 54 m² (loyer 520€ HC), non loués, complètent ce bien.
Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité clé en main, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 345 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 327 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 250 € HT + 3 450 € TVA, soit 20 700 € TTC

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