Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Peujard (33240)

Un espace fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité professionnelle.

Situé au sein d'une zone artisanale à Peujard, ce local d'activité d'une surface totale de 210 m² offre un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles : artisanat, petite industrie, logistique, stockage, commerce ou prestations de services.

Des espaces fonctionnels et bien équipés

Le local comprend :

Un grand bureau climatisé

Un espace dédié au travail et au stockage

Un vestiaire et sanitaires.

Il bénéficie également d'une grande porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 6,50 m, offrant un volume appréciable pour le stockage et l'organisation de votre activité.

Un emplacement stratégique

Implanté dans une zone artisanale facilement accessible aux poids lourds, le local bénéficie de conditions pratiques pour les livraisons, les déplacements professionnels et l'accueil de la clientèle.

Sa situation à Peujard permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement professionnel agréable.

Une opportunité pour votre activité

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5184,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.975134

BATIMENT INDUSTRIEL 318m² / PEUJARD 33 Peujard Bâtiment : 318 mètres carrés Parcelle totale : 3 366 mètres carrés Prix : 496 800 euros HT Vente des parts sociales de la SCI – AUCUNE DETTE DESCRIPTION GÉNÉRALE Le cabinet propose en exclusivité la cession des parts sociales d’une SCI propriétaire d’un entrepôt de 318 mètres carrés, implanté sur une grande parcelle fonctionnelle de 3 366 mètres carrés, en plein cœur de la zone d’activités • Vente de parts sociales (structure saine, sans dette) • Bâtiment polyvalent : stockage, atelier, logistique, activité artisanale ou PME • Accès poids lourds • Grand terrain permettant circulation, stockage, extension ou stationnement • Bien libre de toute occupation LOCALISATION STRATÉGIQUE - À 2 minutes de l’A10 - Bordeaux à 25 minutes - Zone d’activités très recherchée - Environnement professionnel et dynamique INTÉRÊT DE LA VENTE EN PARTS SOCIALES - SCI sans dette, situation financière claire - Process de reprise simple - Avantages fiscaux potentiels en fonction de la structure de l’acquéreur (à étudier avec conseil fiscal) - Transmission de la propriété sans droits de mutation immobiliers classiques (selon cas) Diagnostics conformes, documents de la SCI, statuts et éléments comptables disponibles après signature de NDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Motif de cession : retraite Précision sur le prix de vente : parts sociales de la sci ( la sci n'a plus de dette)