Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cenon (33150)

A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je des bureaux de 260 m² (loi CARREZ) répartis sur 2 étage. Situés au 2ème et 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 6 places de parking privatives en extérieur

Type de contrat : Commercial

Disponible immédiatement

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 518 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 400 € HT + 5 480 € TVA, soit 32 880 € TTC

, : ,
- EI

A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, à proximité de la rocade (sortie 24 direction BERGERAC située à 600 m), sur la commune de TRESSES (33370), je des bureaux de 145m² (129 m² loi CARREZ)
Situés au 2ème (avec ascenseur) d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont climatisés et disposent de 3 places de parking privatives en extérieur L'agencement est constitué ainsi: Entrée
- 2 espaces en open-space
- 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion.
- Espace de stockage
- Cuisine / Espace détente
- 1 WC Cloisons amovibles / vitrées
- Sol parquet. Accès avec ascenseur
- Contrôle d’accès au bâtiment
- Pré-équipement alarme / vidéo
- Eclairage dalles LED
- Plinthes périphériques / Prises RJ45 / Fibre optique
- Accès PMR (personnes à mobilité réduite) 3 parkings et parking 2 roues / vélos

Disponible immédiatement

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC

, : ,
- EI

Situé à Tresses (33370), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rocade (sortie 24 direction Bergerac), offrant ainsi un accès rapide vers Bordeaux (15-20 min).

En extérieur, le bien dispose de 3 places de parking privatives, facilitant ainsi le stationnement pour le personnel et la clientèle.

Avec une surface totale de 145m2 (129 m² loi carrez), ces bureaux sont composés de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble tertiaire de construction récente (2016) offre un espace climatisé et fonctionnel, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, blocs sanitaires avec douche, fibre optique. L'ascenseur PMR assure un accès aisé, et les 3 places de parking extérieures sont un véritable atout. Le lieu présente un potentiel idéal pour toute activité commerciale nécessitant un espace lumineux et bien situé.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC

, : ,
- EI

Situés à quelques mètres à pied du tram et en proximité de la sortie 25 de la rocade, ce local commercial agréable et lumineux est reparti en 4 pièces dont une pouvant accueillir un point café / restauration (tables hautes et crédence laissés à disposition)

Il est entièrementéquipé avec notamment :

- Une entrée sécurisée avec Visiophone

- La climatisation réversible

- Des toilettes privatives sur le palier avec accès digicode

- Accès à une grande salle de réunion commune

- Fibre

- 2 places de parking privatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3960 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- 103255964

vous propose ce local d'activité en très bon état de 123 M² aménagé.

Pas de TVA. La taxe foncière est incluse au loyer mensuel.

RDC : atelier stockage 37 m² + 26 M² de mezzanine. Espace cuisine cloisonné , sanitaire , lave main et douche. A l'étage : espace bureau climatisé avec 2 pièces d'environ 20 M² chacun, avec 2 climatisations.

Local fibré , porte sectionnelle 4,25 X 3,87 m.

Prévoir frais d'acte et d'état des lieux en sus.


- Loyer annuel : 15000 € NET

- Honoraires : 30% HT (soit 4 500,00 € HT)

Bureaux à louer CENON / 20m²

Entre la sortie n°25 et n°26 de la rocade bordelaise, situé sur un axe passant et commerçant, au sein d'un ensemble immobilier à vocation médical, paramédical, local professionnel à louer d'environ 20m² en rez-de-chaussée, avec une salle d'attente commune. Bureau avec point d'eau. Accès PMR. Sanitaire sur le palier. Idéale pour une profession médical.

Local commercial à vendre CENON / 294m² Au coeur de la ZI Jean Zay, face au Casino, accès Tram A arrêt 'La Morlette' au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, local commercial d'env. 294m², livré brut de béton et fluides en attentes, façade vitrée, idéal pour activités commerciales ou médicales. Possibilités d'acheter de nombreuses places de stationnement à petit prix.

Bureaux ERP à vendre CENON / 294m² Au coeur de la ZI Jean Zay, face au Casino, accès Tram A arrêt 'La Morlette' au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, bureaux ERP livrés brut de béton et fluides en attentes, façade vitrée, idéal pour activités commerciales ou médicales. Possibilités d'acheter de nombreuses places de stationnement à petit prix.

CENON

vous propose à la vente ce superbe local en RDC d'une surface totale 289m². Conforme aux normes ERP et PMR

Situés au pied du tramway ligne A et à proximité de la gare de Cenon, le local construit en 2011 et parfaitement entretenu bénéficie d'une localisation idéale et proposent de nombreuses prestations :

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Six Bureaux lumineux
• Salle de réunion
• Cuisine
• Plateau technique
• Blocs sanitaires privatifs
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Disponibilité immédiate

Veuillez nous contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location des bureaux en RDC à louer d'une superficie totale de 158 m² comprenant 12.66 m² de quote part de parties communes .


Les bureaux sont localisés en Zone Franche Urbaine, facilement accessibles, depuis les transports en commun (Tramway ligne A et lignes de bus) et la rocade sortie n°25

Prestations de l'l'immeuble:

• Grand parking aérien mutualisé
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible
• Kitchenette possible
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires communs
• Sol moquette
• Stores

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés à Cenon, à proximité de la rocade sortie 25.


vous propose des bureaux en excellent état à louer d'une surface totale de 119 m² en RDC.

Prestations:

• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Luminaires LED

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponibilités : immédiate

A proximité immédiate des transports en commun,

Bâtiment à vendre de 495 m² dont 270 m² loué

Prestations :

• Triphasé : 36 kVa
• HSP : 3,45 m
• Bureau
• Sanitaires

Disponibilité : selon accord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé à Cenon, à deux pas du Tram, Caze vous propose cet immeuble indépendant à usage de bureaux offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.
D'une surface répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), le bien propose des espaces lumineux et parfaitement aménagés, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Caractéristiques principales :

• Immeuble indépendant
• Accès immédiat au Tram et aux principaux axes
• Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1)
• Très belles prestations : finitions soignées, matériaux de qualité
• Espaces lumineux et agréables
• Configuration flexible selon vos besoins
• Jardin privatif, idéal pour un cadre de travail agréable
• Stationnement à proximité

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Disponibilité : Octobre 2026

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situés à Cenon, à proximité de la rocade sortie 25.


vous propose des bureaux en excellent état à louer d'une surface totale de 119 m² en RDC.

Prestations:

• Salle de réunion
• Bureaux cloisonnés
• Kitchenette
• Sanitaires communs
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sol souple
• Luminaires LED

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Disponibilités : immédiate

vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'une surface totale de 415 m²

Ces bureaux sont idéalement situés à Cenon à proximité de la rocade sortie 25 et des transports en communs.

Prestations :

• Immeuble construit en R+2
• Immeuble en monopropriété
• Partie stockage d'environ 70 m²
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Doubles goulottes périphériques techniques
• Sol souple
• Stores
• Fibre optique
• Parking aérien

Disponibilité Immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité immédiate du tramway,

Local d'activité à louer d'une surface totale de 335 m² environ

Prestations :

• Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 3,85 m
• HSP : 5 m
• Bureaux de 45 m²
• Visibilité depuis l'axe principal
• 3 places deparking

Disponibilité : 1e octobre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 37m2 situé dans le quartier de la Morlette.

• Bail commercial 3-6-9 (bail neuf)
• Loyer : 950€ HT
• Taxe foncière à la charge du locataire
• FA: 5000€ HT