LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A FINIR DE

Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces et les services. De plus, sa proximité avec Bordeaux à seulement quelques kilomètres en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise.

Le bâtiment s'étend sur 2486 m² de terrain, offrant 10 places de parking et deux hangars jumelés de 250m² chacun, dont l'un dispose de 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, une salle d'archives, tandis que l'autre offre un WC de 5.50m² et un espace de 9m². Ces caractéristiques extérieures mettent en avant la fonctionnalité et la polyvalence de ce bien, idéal pour diverses activités professionnelles.

Construit en 2007, ils offrent un aménagement optimal pour accueillir une équipe et offrir des services de qualité à la clientèle. L'ensemble représente une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dans un cadre spacieux et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Karine RIGAL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

- CASTELNAU-DE-MEDOC
- Emplacement n°1 Local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 Loyer mensuel 2500 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.