Vente Local commercial 122m² Clichy 450000 € ( N° 2667559,A)

Vente Local commercial 122m² Clichy

Prix de vente

450 000€

Surface

122 m²

Montant au m²

3 689€/m²

Notre équipe vous propose : 92110 CLICHY Affaire d'angle BOUCHERIE d'une surface d'environ 82 m² au rez-de-chaussée.
Appartement au 1er étage d'une superficie d'environ 40 m². Deux caves. Loyer annuel : 41 187 euros HC. Chiffre d'affaires 2023 : 800 000 euros HT. Prix du fonds : 450 000 euros net vendeur
SNCF St-Ouen (France) Métro Porte de Clichy (13 et 14)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 450000 € (3 688,52 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 122 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Habitation	40	Immédiate				Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			8% HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros HT	Droits de mutation
RDC		Locaux Commerciaux	82	Immédiate		233 /mois HT		Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)		233 /mois HT	8% HT à la charge de l'acquéreur soit 36 000 euros HT	Droits de mutation
Total			122 m²

Equipements

. Bon emplacement
. Affaire d'angle
. Chambres froides
. Chiffre d'affaires au 30/09/2023 (12 mois) : 800 000 euros HT
. Chiffre d'affaires au 30/09/2022 (12 mois) : 732 000 euros HT
. Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi / lundi
. Fermeture annuelle : 5 semaines
Activités autorisées : . Boucherie, revente de produits transformés et régionaux, rôtisserie, conserves, vins, fromages, comestibles
Surface RDC : 82 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 450000 € (3 688,52 €/m²)

Surface de 122 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13654890E-0029

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2125 €/m² Prix bas

3688 €/m² Prix médian

5454 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Clichy

Le cabinet vous propose à CLICHY : Murs Occupés d'un Beau Restaurant situé dans l'hyper centre tout proche de la Mairie.
Le locataire actuel exploite un restaurant de qualité depuis 2019
Bail commercial 3-6-9 – Fin en 2028.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyer : 18 132 Euros HT / HC / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Clichy

Le cabinet vous propose à CLICHY PORTE DE PARIS: Murs Occupés de 139m² répartis entre le rdc 55 m² et 84,2m² de sous-sol avec un bel escalier. Ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité dans un quartier ultra animé et offrant un passage piéton/voitures intense et la présence de bureaux à proximité.
Caractéristiques du Bien :
• Gaine d'extraction 400mm permettant l'activité de Restauration.
• Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du quartier de la porte de Clichy, un quartier de bureaux attractif et commerçant, à proximité de nombreux services, restaurants, hôtels, TGI et transports (ligne 13 et 14).
• Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide
Bail commercial 3-6-9 – Triple net
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeant
Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT / HC / an
Loyer progressif sur 3 ans / Indexation ILC
Bien sous gestion /NIVEX GESTION

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Clichy

A vous propose des murs de 151 m² pour bail restauration, dont
- 80 m² d'espace au RDC et
- 71 m² au sous sol bien aménagé et propre.

Belle hauteur sous plafond.
Bail 3/6/9 en cours. LOYER : 4900 euros.
Prix cession : 716 000 euros, honoraires charge vendeur.
DPE : E

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro du mandat : 432834

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr