AV local pro 146m² centre commercial Dammarie

- A DAMMARIE-LES-LYS , au centre commercial La Vilaubois, découvrez ce Local professionnel de 146 m² environ Idéal pour les activités de Santé, Optique ou Centre paramédical.Ce local est idéal pour :
- Un cabinet pluridisciplinaire.
- Un opticien indépendant ou franchisé.
- Un laboratoire d’analyses.
- Un centre d’ophtalmologie.
- Un cabinet médical (généraliste ou spécialiste).
- Des kinésithérapeutes / podologues / orthophonistes.
- Des Services paramédicaux nécessitant plusieurs pièces.Le local se situe au cœur du centre commercial La Vilaubois, un emplacement avec des parkings et commerces. Organisation intérieure : 3 niveaux fonctionnelsAu Rez-de-chaussée : 57 m² environ
- Une spacieuse zone d’accueil / réception
- Une salle d’attente.
- Deux grands bureaux / salles de consultation ( environ 20 m² environ chacun).
- Un WC PMR.Idéal pour un accueil client bien séparé des salles de soins.1er étage : espaces dédiés aux praticiens
- 3 salles de consultation supplémentaires (environ11 à 22 m² environ chacune).
- Un Palier / dégagement.
- Un WC.Ensemble optimisé pour un pôle médical multi-praticiens ou pour un opticien voulant séparer vente / atelier / examens de vue.2e étage : grande mezzanine de 23 m² environPossibilité de stockage ou d’espace administratif.Points forts du local :
- Emplacement dans un secteur résidentiel denseFlux piéton.
- Vitrine large permettant qui donne plus de visibilité.
- Nombreux stationnements.
- Distribution parfaite pour un cabinet pluridisciplinaire.DPE : CGES : AFaibles charges : 800 €/anTaxe foncière 2025 : 2 000 €Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus.Un actif rare, immédiatement exploitable dans le domaine médical ou paramédical.Je suis disponible par téléphone pour toutes questions ou pour planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 86100), Agent Commercial mandataire