Vente Bureaux 622m² Dammarie les lys 3450000 € ( N° 2677342,A)

Vente Bureaux 622m² Dammarie les lys

Prix de vente

3 450 000€

Surface

622 m²

Montant au m²

5 547€/m²

A proximité de Melun, INotre équipevous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux de 622m² loué en bail 3/6/9 à un établissement d'état.
Un loyer annuel global de 131 955 euros HT HC Un loyer annuel global potentiel de 143 715 euros HT HC
SNCF Melun (D, R) Autoroute A5 à 10 min Route Départementale D606, D372

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3450000 € (5 546,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 622 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	622	Immédiate									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			622 m²

Equipements

. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
- Surface totale de 622 m², répartis sur 4 niveaux
- 9 emplacements de stationnement intérieurs et 9 extérieurs
- Sous-sol : 240 m² à usage de parking
- RDC : 173,22 m² SUB avec cuisine, salle de conférence, salle de pause
- R+1 : 169,75 m² SUB avec Bureaux, sanitaires et locaux techniques
- R+2 : 171,39 m² SUB avec Bureaux, salle de réunion et locaux techniques
- Surface vacante à louer de 76m² en mezzanine
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Dammarie-les-Lys, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 3450000 € (5 546,62 €/m²)

Surface de 622 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21084020E-0005V

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bureaux

2079 €/m² Prix bas

2701 €/m² Prix médian

3620 €/m² Prix haut

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- Un opticien indépendant ou franchisé.
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- Une spacieuse zone d’accueil / réception
- Une salle d’attente.
- Deux grands bureaux / salles de consultation ( environ 20 m² environ chacun).
- Un WC PMR.Idéal pour un accueil client bien séparé des salles de soins.1er étage : espaces dédiés aux praticiens
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- Un Palier / dégagement.
- Un WC.Ensemble optimisé pour un pôle médical multi-praticiens ou pour un opticien voulant séparer vente / atelier / examens de vue.2e étage : grande mezzanine de 23 m² environPossibilité de stockage ou d’espace administratif.Points forts du local :
- Emplacement dans un secteur résidentiel denseFlux piéton.
- Vitrine large permettant qui donne plus de visibilité.
- Nombreux stationnements.
- Distribution parfaite pour un cabinet pluridisciplinaire.DPE : CGES : AFaibles charges : 800 €/anTaxe foncière 2025 : 2 000 €Prix de vente : 250 000 € honoraires inclus.Un actif rare, immédiatement exploitable dans le domaine médical ou paramédical.Je suis disponible par téléphone pour toutes questions ou pour planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 86100), Agent Commercial mandataire