Vente local commercial 66m² à Esbly centre 192000 € ( N° 2612503,A)

Vente local commercial 66m² à Esbly centre

Prix de vente

192 000€

Surface

66 m²

Montant au m²

2 909€/m²

- ESBLY : en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas de la mairie et de l’église, local commercial de 74m2 environ de surface utile (66m2 environ loi carrez). Idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d’un excellent rendement locatif, ou pour un commerçant/profession libérale souhaitant s’installer dans un environnement stratégique.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Deux grandes pièces : 27 m² environ et 37 m² environ
- Cuisine équipée, salle d’eau avec WC
- Cave privative de 5 m² environ
- Cour privative de 18 m² environ
- Remise d’environ 8 m² environ, accessible via la cour ou l’immeuble
- Double entrée sur rue, parfait pour diviser ou accueillir deux activités
- Emplacement d’angle très visible
- Hauteur sous plafond agréable, avec carreaux de ciment anciens au sol
- Toiture refaite il y a 6 ans
- Copropriété de petite taille, avec faibles charges
- Diagnostics réalisés, DPE vierge
- Aucun commerce de bouche autorisé, idéal pour activité calme
- Aucun fonds de commerce, vendu libre de toute occupation PRINCIPAUX ATOUTS DU LOCAL :
- Local en angle, avec forte visibilité pour tous types de commerces
- Double accès sur rue ? praticité + division possible
- Proximité immédiate de la mairie, de l’église et des écoles
- Fort potentiel locatif – valeur estimée : 1 400 €/moisACTIVITÉS IDÉALES POUR CE LOCAL :
- Pompes funèbres (aucune agence sur Esbly ni alentours, église à 50 m)
- Opticien / audioprothésiste
- Pharmacie ou parapharmacie
- Cabinet médical ou paramédical : infirmier, ostéo, kiné, orthophoniste
- Agence d’assurance, mutuelle ou immobilier
- Comptabilité, avocat, notaire, conseil
- Salon esthétique ou coiffureINFORMATIONS POUR LES INVESTISSEURS :
- Prix de vente : 192 000 € honoraires inclus
- Rentabilité brute estimée : 8,7 %
- Potentiel pour division ou colocation de locaux proCharges : 1200€/anTaxe foncière : 1884€

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 86100), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 192000 € (2 909,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 66 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Esbly, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 192000 € (2 909,09 €/m²)

Surface de 66 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1890679

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1423 €/m² Prix bas

2285 €/m² Prix médian

3180 €/m² Prix haut

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Bus Marché (18E, F, 4, 12, 19, K, 69E, 03A, 03B, Fs, Ks), Poste Allende (10, 56, 56S, R, B, A, G, D), Médiathèque (18), Poste Marne (I) SNCF Meaux (Gare SNCF) Transilien Meaux (P) Autoroute A 140 (Entrée Lagny s/ Marne, Marne la Vallée, Esbly, Nanteuil lès Meaux, P.A. Pays de Meaux), A 140 (Sortie Meaux-centre, Ch. de Gaulle, Claye-Souilly)

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