Vente de locaux commerciaux - boutiques à Vaires-sur-Marne

Murs commerciaux sur 2 niveaux
- 160 m2 dont 100m2 au RDC avec 2 places de parking.
Possibilité de diviser le local en 3 lots. Bon rendement locatif net à 9%
Ce bien est indissociable de la vente du fond de commerce associé qui est en sus

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 282 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 265 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 920 € HT + 3 384 € TVA, soit 20 304 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

- * VAIRES SUR MARNE
- MURS COMMERCIAUX
- BON RENDEMENT LOCATIF * Murs commerciaux — 160 m² (Bar, Brasserie, Pizzeria) Investisseur ou exploitant ! Rare sur le secteur, locaux commerciaux d'une surface totale de 160 m², en très bon état général, offrant une excellente rentabilité. Caractéristiques du bien :
- Surface : 160 m² au total, dont 100 m² de plain-pied optimisés pour l'accueil du public.
- Licence IV Exploitation actuelle :
- Bar, brasserie, pizzeria. Stationnement :
- 2 Places de parking privatives complétant le bien. État :
- Très bon état général Données financières :
- Rentabilité nette : 9 %. Un fonds de commerce de Bar-Brasserie-Pizzeria peut être vendu avec les murs La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285384 euros. Prix hors honoraires : 265080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,66% du prix du bien hors honoraires) : 20304 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.