RARE À GRIGNAN - Local professionnel avec vue
Prix de vente
209 000€
Surface
85 m²
Montant au m²
2 459€/m²
RARE À GRIGNAN - Local professionnel avec vue exceptionnelle
En position dominante, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce très beau local professionnel de 85,7 m², avec parking et jardin privatif.
Ce bien offre une grande polyvalence et s'adapte facilement à de nombreux projets grâce à ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement :
- de trois espaces de travail lumineux (20 m², 16 m² et 15 m²)
- d'une salle d'eau avec douche
- d'un coin cuisine / buanderie
- de WC indépendants
- et d'un espace de stockage
Idéal pour :
- Espace de coworking ou bureaux partagés
- Activités tertiaires : assurance, expertise comptable, avocat, architecte
- Professions libérales : thérapeute, coach, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien...
- Activités digitales / télétravail : agence web, communication
- Galerie d'art ou showroom
Les + :
- Environnement très calme, sans nuisance
- Vue dégagée exceptionnelle
- Jardin privatif (rare sur le secteur)
- Stationnement facile
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Exposition Est-Ouest (luminosité optimale toute la journée)
- accès PMR
Un bien rare, idéal pour développer votre activité dans un cadre de travail agréable et inspirant.
Dossier complet + projection d'aménagement sur demande
Émilie Broche - conseillère en Immobilier - Toujours à vos côtés
.
Cette annonce référence 326624 vous est présentée par votre agent commercial EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1332.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En position dominante, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce très beau local professionnel de 85,7 m², avec parking et jardin privatif.
Ce bien offre une grande polyvalence et s'adapte facilement à de nombreux projets grâce à ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement :
- de trois espaces de travail lumineux (20 m², 16 m² et 15 m²)
- d'une salle d'eau avec douche
- d'un coin cuisine / buanderie
- de WC indépendants
- et d'un espace de stockage
Idéal pour :
- Espace de coworking ou bureaux partagés
- Activités tertiaires : assurance, expertise comptable, avocat, architecte
- Professions libérales : thérapeute, coach, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien...
- Activités digitales / télétravail : agence web, communication
- Galerie d'art ou showroom
Les + :
- Environnement très calme, sans nuisance
- Vue dégagée exceptionnelle
- Jardin privatif (rare sur le secteur)
- Stationnement facile
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Exposition Est-Ouest (luminosité optimale toute la journée)
- accès PMR
Un bien rare, idéal pour développer votre activité dans un cadre de travail agréable et inspirant.
Dossier complet + projection d'aménagement sur demande
Émilie Broche - conseillère en Immobilier - Toujours à vos côtés
.
Cette annonce référence 326624 vous est présentée par votre agent commercial EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1332.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 209000 € (2458.82 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 85 m²
Equipements
terrasse
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
87 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
87 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Grignan, Drôme (26), Rhône-Alpes
Prix de vente : 209000 € (2458.82 €/m²)
Surface de 85 m²
Réactualisé le 25/03/2026
Référence CessionPME : 326624
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