AV local commercial 52m² axe passant Royan 17200

17200 ROYAN - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - 77.0 M²

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce droit au bail sur local commercial de 77m² situé en centre ville de Royan sur axe principal. Fort passage piéton et très belle exposition.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour votre activité grâce à son linéaire de vitrine de plus 15m. Sa surface de 77m², modulable et ultra lumineuse, vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins. Le local se compose d'une surface de vente de 67m² + 2 réserves de 4m2 chacune et un WC avec point d'eau. Accès PMR, porte automatique, climatisation,...
Tout type d'activité possible (excepté restauration nécessitant cuisson avec extraction)
Loyer mensuel 1.900 € sans TVA
Nombreux travaux récents (électricité, vitrines, climatisation..).
Très belle opportunité !!!
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre emplacement d'une superficie de 52 m² comprenant un premier espace de 15 m², deux autres pièces de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une place de parking aérien privé. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, situé sur un axe très fréquenté de Royan. Il est idéal pour toute activité de service, bureaux, cabinet médical ou encore un salon d'esthétique. Il peut également être transformé en Logement T2.