Bel espace de bureaux 205m² sur Vannes Ouest

Opportunité rare!!! Plateau de bureaux rénové à l'ouest de Vannes Découvrez un espace de travail idéalement pensé pour conjuguer confort, accessibilité et performance.
Situé à l'ouest de Vannes, au coeur d'une zone tertiaire dynamique et en plein essor, ce plateau de bureaux entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et parfaitement connecté aux pôles économiques de l'agglomération vannetaise. Le bien se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle : une cuisine centrale, véritable coeur convivial des lieux, favorise les échanges et les moments de pause. Un grand open-space lumineux offre une flexibilité totale d'aménagement, permettant d'adapter l'espace aux besoins d'équipes collaboratives, tout en préservant la possibilité de créer des bureaux cloisonnés si nécessaire. La résidence est sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants, et bénéficie d'un parking généreux qui facilite l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs. L'environnement immédiat, exclusivement tertiaire, regroupe déjà de nombreuses entreprises de services, sièges sociaux et sociétés spécialisées, renforçant l'attractivité et le dynamisme de cette localisation. Atout supplémentaire : le plateau est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant la possibilité de conserver en place ce revenu locatif déjà sécurisé, soit 36 000 Euro de loyers annuels. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement alliant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.