Vente bureaux de 291m² PMR ERP à Pont-du-Château

Prix de vente

562 392€

Surface

291 m²

Montant au m²

1 933€/m²

Notre agence vous présente à la vente un plateau de bureaux, sur l'agglomération de Clermont-Ferrand, à Pont du Château.

Ce plateau de bureaux de 292 m2 peut être séparé en 2 cellules distinctes : 147,90 m² et 143,95 m².

Caractéristiques :

Surface flexible.
Construction 2023 : Conforme RT 2012.
Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage.
Accès et services : ascenseur, conformité PMR, ERP 5, parking commun de 103 places.
État : neuf, prêt à être aménagé, doté d'une finition brute avec fluides en attente.
Emplacement stratégique : zone économique et commerciale dynamique.

Pourquoi choisir ces bureaux €

Excellente accessibilité : emplacement central, facile d'accès, transports en commun.
Aménagement adaptable : profitez de la finition brute pour créer un espace sur mesure.
Vue dégagée : exposition traversant, environnement agréable.

Bureaux également disponibles à la location !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A71 et l'A89, accessibles depuis Pont-du-Château.
- Bus : Pont-du-Château est desservi par des lignes de bus locales.
Gare SNCF : Gare SNCF de Pont-du-Château ou Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.

Données Financières

Prix de vente : 562392 € (1932.62 €/m²)

Honoraires : 36 792 €

Prix de vente Hors Honoraires : 525 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 291 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Ascenseur, Brut de béton, Eclairage, Entrées palières :, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Fluides en attente, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Pont-du-Château, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 562392 € (1932.62 €/m²)

Surface de 291 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2134

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Bureaux

1489 €/m² Prix bas

2106 €/m² Prix médian

2578 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente à la vente un plateau de bureaux neufs de 250 m2, à Pont du Château, proche de Clermont-Ferrand.

Les bureaux, construits récemment, sont modernes et prêts à l'emploi.

Le bien est conforme aux normes actuelles etERP 5, répondant ainsi aux attentes du secteur. Il inclut également des prestations de qualité telles qu'un ascenseur et un parking commun.

EMPLACEMENT

Situation stratégique au cœur d'une zone économique et commerciale dynamique.
Excellente accessibilité : emplacement central, accès routiers facilités, proximité des transports en commun. Locaux desservis par les services T2C
Vue dégagée et exposition traversante, pour un cadre de travail agréable et lumineux.

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Notre agence de conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la vente ce plateau de bureaux neufs d'environ 250 m² divisible en deux et situé à l'entrée de Pont-du-Château.

Ces bureaux sont livrés finis hors cloisonnement et courant faible, offrant ainsi au futur acquéreur laliberté d'aménager l'espace selon ses besoins et activités spécifiques.

Équipements modernes :

Climatisation réversible.
Faux plafond.
Luminaires type LED faux plafond.
Sol PVC grand passage.
Courant fort.
Baie de brassage.
Câblage RJ45.
Fibre optique.

Environnement :

Parking commun ombragé.
D'autres professionnels de santé déjà installés dans la zone.
Proximité de l'autoroute A71, l'A89, de lignes de bus et de l'aéroport d'Aulnat !

Le bien est disponible immédiatement, nous pouvons donc dès à présent vous accompagner dans son aménagement personnalisé.

Bien DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION !

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