Vente Bureaux 5311m² Romainville

45 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS

A partir de

26 555 000€

Surface min

446 m²

Surface max

5 311 m²

Montant au m²

5 000€/m²

Au pied du métro à ROMAINVILLE, ImNotre équipeous propose d'acheter ou de louer des bureaux d'entreprise dans un immeuble neuf et labellisé, offrant une superficie totale de 5 311 m² divisibles à partir de 446 m².
Profitez de cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement moderne et dynamique.
Bus Avenue de Metz (BUS-147, BUS-N45) Métro Bobigny-Pantin (Raymond Queneau) (METRO-5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 26555000 € (5 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 5 311 m² divisibles à partir de 446 m²

Surface de 5 311 m²

Surface divisible

Surface divisible 446 m² minimum

Surface divisible 5 311 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 453	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	531	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	450	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	531	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	450	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	531	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	450	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	469	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	446	Immédiate	280 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	5 000 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		5 311 m²
96

Equipements

. Ce programme présente un niveau de
performance environnementale élevé :
BEPOS Effinergie E3 - C1 / Label Biosourcé
niveau 3 / Label Biodivercity
. Façades en bardage métallique gris avec
brise soleil en lames de bois
prévieillies - bardage bois à claire voie coté
chemin latéral
. Accès à l'immeuble possible par 2 halls
privatifs
. 96 places de parking en sous-sol
. Hall d'accueil principal rue de la
commune de Paris (Accessibilité PMR)
. Hall secondaire Chemin latéral
(Accessibilité PMR)
. Visiophone sur chaque hall et sur chaque
lot
. Mesures conservatoires pour les
futurs contrôles d'accès
. Accès par 2 ascenseurs duplex par hall
. Plateaux rationnels en open-space avec
hauteur sous plafond à 2,70m
. Plateaux de bureaux tramés à 1,35m
. Eclairage type luminaire LED