Vente Bureaux 2380m² Rungis 4500000 € ( N° 2671698,A)

Vente Bureaux 2380m² Rungis

Prix de vente

4 500 000€

Surface

2 380 m²

Montant au m²

1 891€/m²

Notre équipe vous accompagne afin de réaliser un beau projet en faisant l'acquisition d'un immeuble indépendant dans un parc privatif, en face du MIN à Rungis.
Cet immeuble de bureaux sur deux niveaux offre une surface totale de 2 380 m², non divisible, traversante et très lumineuse. Il comprend des bureaux cloisonnés et des espaces modulables, revêtus de moquette, avec cloisonnement amovible, câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. Possibilité d'ajouter une élévation, offrant un fort potentiel de développement. L'immeuble dispose également de places de stationnement, assurant un accès pratique pour vos projets. Ce bien constitue un site stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
Bus Bus (lignes TVM, 231, 396 et 216) Tram Porte de Rungis (T7) RER Pont de Rungis (C) Route N186 Autoroute A6 Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4500000 € (1 890,76 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 380 m² non divisibles

Surface de 2 380 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	B	Activités	1 310										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
RDC	B	Activités	1 070										5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total Cellule	B	Activités	2 380	Immédiate							1 903,71 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Total			2 380 m²

Equipements

. Immeuble moderne et mixte bureaux et activités de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Régisseur sur site
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Rénovés
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants et lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Sanitaires en parties communes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Rungis, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 4500000 € (1 890,76 €/m²)

Surface de 2 380 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14012420E-0017V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

2777 €/m² Prix bas

3750 €/m² Prix médian

5263 €/m² Prix haut

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site clos, gardiennage et vidéoprotection assure la sécurité du site
Disponibilité : immédiate
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LOFT atypique et inspirant, usage mixte pro et habitation -- un ensemble rare aux portes de Paris.

À deux pas de Paris, ce loft à usage mixte offre un cadre de travail unique : esprit industriel, volumes généreux, lumière naturelle et véritable ambiance atelier.

Un lieu pensé pour recevoir, créer, exercer, accueillir des clients... et même habiter, si vous le souhaitez.
Espace professionnel -- prêt à travailler pour vous.

Sous-sol :
- Studio photo professionnel, équipé et modulable
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Selon vos besoins, cet espace s'adapte à votre activité.

Rez-de-chaussée :
Espace d'accueil, salon open space, bureau : parfait pour recevoir clients et collaborateurs en toute sérénité.
Le tout ouvert sur un patio terrasse, véritable pièce architecturale à ciel ouvert, qui relie avec finesse les deux espaces.
Oui... vous pouvez aussi vivre sur place.

Les étages forment un espace privé confortable, lumineux et inspirant : idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une extension de votre activité créative.
Open space avec plafonds cathédrale, cheminée, grandes ouvertures et verrières -- pouvant être utilisé comme habitation ou comme prolongation des espaces professionnels.
Cuisine ouverte moderne.
Un bureau ou suite invités complète ce niveau.

Dernier étage : un espace personnel privilégié.
- Suite lumineuse avec dressing
- Salle de bains
- Petit balcon au calme
- Mezzanine idéale pour salle de sport / atelier / yoga / bureau créatif -- chacun y projettera sa propre vision

Un emplacement idéal pour une activité professionnelle :
- RER C : 10 min
- Tram T9 : 7 min
- TVM vers Paris / Ligne 14
- Commerces : 1-3 min
- Écoles : 3-5 min
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En voiture :
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- Gare de Lyon : 10 min

Les plus qui changent tout :
- Volumes rares, lumière traversante
- Patio / terrasse
- Studio photo équipé (matériel en option)
- Partie habitation avec une ou deux suites
- Cheminée
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Pour les professionnels, créatifs, thérapeutes, artistes, professions libérales...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933744

mandat exclusif