Investissement Bureaux Saint Benoit

Prix de vente

220 000€

Surface

151 m²

Montant au m²

1 457€/m²

Ne cherchez plus, votre prochain investissement est ici.
Situé dans un secteur dynamique de Saint-Benoît, ce local professionnel de 151 m² est vendu loué. Percevez un loyer dès le premier jour, sans effort de recherche de locataire ni risque de vacance. Le bien est configuré en bureaux fonctionnels et modernes, répondant parfaitement aux attentes des entreprises. Il s'agit d'une adresse de choix qui garantit une forte demande locative à long terme.
Saisissez cette opportunité de générer un rendement immédiat. Pour plus de détails , contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Lignes 24 et 25 à 2 minutes à pieds
Aéroport de Poitiers à 10 minutes en voiture
A10 à 8 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 8 minutes en voiture

Données Financières

Prix de vente : 220000 € (1456.95 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 151 m²

Equipements

Prise d'effet du bail : 09/12/2024, Échéance du bail : 08/12/2033, Immeuble composé d'un bâtiment unique, Parking sécurisé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

182 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

182 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Benoît, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 220000 € (1456.95 €/m²)

Surface de 151 m²

Réactualisé le 08/07/2026

Référence CessionPME : 1290817

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

1092 €/m² Prix bas

1392 €/m² Prix médian

1628 €/m² Prix haut

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, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans un immeuble professionnel récent composé de 5 lots, situé sur un secteur stratégique de Poitiers Est. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, déjà loué à 100 %, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement.

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Implanté sur Poitiers Est, dans un secteur dynamique et en plein développement de l'agglomération poitevine, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il est situé en bordure de rocade, offrant une accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers et une excellente desserte pour les entreprises. Le secteur est reconnu pour son attractivité économique, sa visibilité et la présence de nombreuses activités professionnelles, commerciales et tertiaires, ce qui renforce la pérennité locative du site.

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Le bâtiment bénéficie d'un grand parking commun, facilitant l'accueil des salariés et de la clientèle. L'environnement est fonctionnel, accessible et adapté aux activités professionnelles. Le site dispose également d'un espace extérieur à l'arrière d'environ 45 m², apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs (zone de pause, stockage, ou aménagement complémentaire selon les usages).

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Construit et aménagé en 2021, l'immeuble est en excellent état général. Il bénéficie d'une structure béton, d'une toiture bac acier et de menuiseries aluminium, garantissant durabilité et faible coût d'entretien. Les locaux sont parfaitement adaptés aux besoins actuels des entreprises : climatisation réversible, accessibilité et sanitaires PMR, un à deux points d'eau par lot. Les surfaces sont fonctionnelles, lumineuses et facilement modulables pour accueillir des activités tertiaires, paramédicales, de services ou de formation.

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Le bien accueille actuellement 6 locataires, assurant une mutualisation du risque locatif. Il génère un revenu locatif annuel de 36 746 € HT et est loué à 100 %. Une opportunité complémentaire existe avec la possibilité de louer l'étage 25 heures par semaine, permettant de dégager des revenus annuels supplémentaires significatifs et d'améliorer encore la rentabilité de l'investissement.

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Prix de vente : 424 000 € FAI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente deux cellules professionnelles situées dans la zone tertiaire dynamique du Pré Médard, à l'est de Poitiers. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Polyclinique, de la zone commerciale du Grand Large et à seulement 1 km du CHU.

Situées en rez-de-chaussée d'une résidence sénior neuve, les cellules profitent d'une façade avec 3 accès et d'un environnement privilégié mêlant activités médicales, professions libérales et services. Des places de stationnement complètent l'ensemble, dont 7 places privatives à partager entre les deux lots.

D'une surface de 143,27 m² et 171,56 m², ces locaux sont proposés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. La résidence bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, idéale pour un projet professionnel.

Prix : 504 000€ HT pour l'ensemble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Poitou-Vendée vous propose à la vente un local professionnel qui bénéficie d'un emplacement de qualité, en bordure de l'avenue du 11 Novembre, au cœur d'une zone tertiaire et commerciale dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Intersport, E.Leclerc et La Foir'Fouille.

Le local, en excellent état, se compose de 10 bureaux d'une superficie allant de 9,1 m² à 28,8 m², ainsi que d'un spacieux couloir d'entrée de 42,3 m² facilitant la circulation et l'accueil. La surface situé à l'étage est de 251 m² Loi Carrez et 292 m² au sol.

Il répond aux normes d'accessibilité PMR et dispose d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Le bien bénéficie également d'un grand parking, offrant une accessibilité pratique pour les occupants et les visiteurs.

Prix de vente : 424 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

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