Bureaux à vendre ou à louer à Villars (42390) 979000 € ( N° 2582679,A)

Bureaux à vendre ou à louer à Villars (42390)

A partir de

979 000€

Surface min

222 m²

Surface max

890 m²

Montant au m²

1 100€/m²

Nous vous proposons à la vente une surface totale de 890 m², divisible dès 222,50 m²,.
Cet ensemble bénéficie d'un excellent visuel autoroutier et d'une bonne accessibilité - Stationnements nombreux sur site. Prestations soignées - Très bon état général Bureaux - VILLARS (42390) - A VENDRE -890 m² divisibles dès 222,50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 979000 € (1 100 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 890 m² divisibles à partir de 222 m²

Surface divisible

Surface divisible 222 m² minimum

Surface divisible 890 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	445	Immédiate							1 100 m² HD	20 m²/an HT		Droits d'enregistrement
2		Bureaux	445	Immédiate							1 100 m² HD	20 m²/an HT		Droits d'enregistrement
RDC		Parkings	-	Immédiate							5 000 m² HD			Droits d'enregistrement
Total			890 m²
20 extérieur

Equipements

Deux niveaux de bureaux identiques, au 2ème étage et 3ème étage :
Lot 1 de 222,50 m2 ( Façade gauche)
6 bureaux ide 12 à 16 m2
1 bureau «Direction» de 21 m2
1 salle de réunion de 47 m2
2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR
Lot 2 de 222,50 m2 (Façade Droite)
1 bureau de 14 m2
2 vastes open space de 53 et 35 m2
3 bureaux individuels
1 salle serveur avec baie de brassage
3 sanitaires dont 1 PMR
Prestations
Bureaux en bon état général
Sol en carrelage
Cloisons modulables avec nombreux placards intégrés
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Plinthes périphériques avec câblage informatique
Huisseries aluminium à rupture de pont thermique
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur, chauffage et climatisation par pompe à chaleur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Villars, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 979000 € (1 100 €/m²)

Surface de 890 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1261222-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

640 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1377 €/m² Prix haut

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Ces bureaux en excellent état, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, bénéficient d’un emplacement idéal dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Cité du Design et de l’axe principal du tramway.

Ils offrent une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité. Actuellement, ils se composent d’un bureau, d’une salle de formation, d’un réfectoire et d’un appartement.

D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
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Ce local modulable peut être également transformé en cabinet médical ou être destiné à l’exercice d’une profession libérale.

Le stationnement à proximité immédiate constitue un véritable atout pour la clientèle et vous disposez également de 4 places privatives.

Au prix de 70 000 € HT, ce bien représente une excellente opportunité à saisir.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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