Boutique à Auxerre 115000 € ( N° 2688628,A)

Boutique à Auxerre

Prix de vente

115 000€

- Découvrez ce local commercial situé dans le quartier prisé de la rue du Pont, à proximité immédiate de tous commerces, bénéficiant d’un parking gratuit à 200 mètres ainsi que d’un passage de clientèle soutenu. Ce bien se compose d’une vitrine ouvrant sur une boutique, d’une arrière-boutique séparée par une verrière, d’un accès à une cour commune, d’un espace cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le local, lumineux et doté d’un chauffage individuel au gaz, constitue une opportunité idéale pour un projet professionnel (boutique, bureaux) ou pour un investissement locatif. Rentabilité brute : 9,69 %. Détail des charges disponible sur demande. Visite virtuelle et plan disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67887), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 115000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Auxerre, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 115000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1995818

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

629 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1850 €/m² Prix haut

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mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Auxerre

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Auxerre

89
- Murs TABAC / FDJ
- Versailles propose à la vente LES MURS (Fonds de commerce et appartement) de cette magnifique civette situé à 1h15 en voiture de Paris Bercy, à proximité d'Auxerre, sur la route des vins de Bourgogne. Le tabac a été refait à neuf récemmentavec un très beau linéaire tabac et de beaux linéaires destinés à la bimbeloterie. Ce Tabac ferme le dimanche après midi et le lundi toute la journée et trois semaines durant l'été. Pour un confort de travail il est doté d'un appartement de 110M2 au 1er étage et le vendeur cède les mursaussi (nous contacter pour le prix des murs). La commission nette tabac s'élève à 130000 €
- La commission des jeux à 32 000 € et la tabletterie à 57 000 € Incluant le vapotage et le CBD. La performance économique de plus de 130 000 € permet l’accès à un financement facile et une rémunération conséquente pour le repreneur. Le vendeur travaille avec un membre de sa famille qui partira lors de la cession. Le village offre toutes les commodités pour les enfants. Un autre élément fait de ce tabac une acquisition pertinente : L'acquéreur se verra exonéré d’impôts pendant une durée de 5 ans. Prix FAI : 283.827 €
- Référence 78-226549