Situé à Cannes, sur le très recherché boulevard Alexandre III, cet immeuble, maison de style Hôtel particulier de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement particulièrement calme et résidentiel.
Édifié sur trois niveaux, ce bien rare se compose actuellement de deux appartements indépendants ainsi que d'un studio complémentaire, offrant une surface de 100m². L'ensemble dispose également de deux stationnements intérieurs, un atout particulièrement recherché dans le secteur.
Jardin paysager d'environ 150 m², l'immeuble séduit par son cachet et son potentiel d'évolution. Il bénéficie d'un toit terrasse panoramique, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire à forte valeur ajoutée.
Ce bien présente un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'élévation afin de créer un appartement supplémentaire, ainsi que l'installation envisageable d'un ascenseur.
Sa configuration actuelle et ses perspectives d'aménagement en font un produit particulièrement adapté à une stratégie de division, de location meublée ou saisonnière, voire à un projet de Coliving ou de résidence de charme.
Idéal pour les marchands de biens, investisseurs avertis ou familles souhaitant un lieu de vie partagé tout en conservant leur indépendance, cet immeuble s'apparente à un véritable hôtel particulier au calme absolu.
Le fort potentiel de valorisation et le rendement locatif envisageable en font une opportunité rare sur le marché cannois.
Dossier complet, études de faisabilité et projections disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°978 061 448 - Greffe de ANTIBES) Caroline GHERMAN Entrepreneur Individuel - Réf.952061
