À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS INVESTISSEME 368000 € ( N° 2743335,A)

A vendre murs commerciaux occupés à Anglet

Prix de vente

368 000€

Surface

80 m²

Montant au m²

4 600€/m²

Situé sur un emplacement de qualité a fort passage, murs occupés d'une surface d'environ 80 m² est proposé à la vente avec un locataire en place.
Surface : environ 80 m². Bail commercial en cours. Loyer annuel : 27 600 € HT/HC (2 300 € HT par mois). Charges récupérées auprès du locataire. Taxe foncière intégralement remboursée par le locataire. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial générant des revenus immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 368000 € (4 600 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 368000 € (4 600 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 1451359_7403

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

968 €/m² Prix bas

2087 €/m² Prix médian

3378 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Anglet

vous propose à la vente, un très beau local vendu loué à une belle enseigne, Dans un quartier animé et recherché, sur le BAB, très beau local commercial neuf en RDC de 77 m², aux normes PMR et climatisé. Il est très lumineux grâce à ses 12 ml de vitrines.

Bail investisseur notarié

Loyer annuel : 27.600 € HT

PRIX DES MURS LOUES : 368.000 € H.T. F.A.I.

Rentabilité : 7.5 %

FD 1050

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Anglet

Sur la commune d'Anglet, sur un axe circulant,

vous propose des locaux à usage mixte d'une surface totale de 399 m² environ, sur deux niveaux.

Ils se composent actuellement d'une boutique de 45 m² environ, d'un local à usage d'atelier de 101 m² environ, de réserves(57 m² surfaces cumulées), de sanitaires, d'une surface brute en R+1 de 135 m² environ, et d'un logement de fonction (deux chambres) de 61 m² environ dont 32 m² en rez-de-chaussée.

Ils bénéficient de 3 accès, de deux places de parking et sont équipés de climatisation.

Chiffres clés :

Prix : 850 000 € HD
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT
taxe foncière : 1788 € en 2023

Réf : 8337FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Anglet

Sur la commune d'Anglet, dans le quartier Aguilera Larochefoucauld,

vous propose des murs commerciaux occupés à la vente.

Il s'agit d'un local commercial de 45 m² environ, auquel est attribué un parking privatif.

Il est équipé d'une extraction, exploité enrestauration, depuis 2011. Le bail est en cours de renouvellement. Le loyer est de 866 € HC / mois, avec provision pour charges de 70 € / mois. Chauffage par convecteurs. L'environnement commercial est fourni : boulangerie, supérette, tabac presse, pharmacie, auto-école, professions médicales et paramédicales, services.

Chiffres clés :

Prix de vente: 170 000 € HD
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT du montant HD de la vente
Taxe foncière : 764 € en 2025, à la charge du bailleur
Charges de copropriété : 1128 € / an, dont 840 € à la charge du locataire

Réf : 8336FD

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".