Vente Local d'activité 814m² Fresnes 2553053 € ( N° 2668252,A)

Vente Local d'activité 814m² Fresnes

A partir de

2 553 053€

Surface min

221 m²

Surface max

814 m²

Montant au m²

3 136€/m²

Découvrez dès le 1er trimestre 2026 une opportunité exceptionnelle à Fresnes : des espaces modulables à vendre ou à louer, alliant bureaux et activités sur une surface totale de 814 m², divisibles à partir de 221 m².
Nichés dans un immeuble neuf alliant modernité et accessibilité, ces locaux répondent aux normes PMR/ERP pour garantir un confort optimal à tous vos collaborateurs. Offrez à votre entreprise un environnement de travail innovant et flexible, parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de booster votre activité dans un cadre dynamique et fonctionnel.
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 2553053 € (3 136,43 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 814 m² divisibles à partir de 221 m²

Surface divisible

Surface divisible 221 m² minimum

Surface divisible 814 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	297,27	1er juin 2026							3 200 m² HH TVA		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		ACT 3
R-1		Activités	221,85	1er juin 2026							2 742 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		ACT 1
RDC		Bureaux	295,14	1er juin 2026							3 400 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		ACT 2
		Parkings	-	1er juin 2026							30 000 place HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			814,26 m²
10 Simple sous-sol

Equipements

. Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Norme RE2020 ref 2025
. Hauteur sous poutre : 2,60 m
Surface RDC : 295,14 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente à partir de : 2553053 € (3 136,43 €/m²)

Surface de 814 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14516940AE-0007V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

2068 €/m² Prix bas

2384 €/m² Prix médian

3301 €/m² Prix haut

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