Vente local d'activité 2100m² Malemort en Corrèze

OPPORTUNITÉ vous propose sur la commune de Malemort-en-Corrèze un local d'activité idéalement situé, directement desservi par l'A20, d'une surface totale de plus de 2000 m², idéale pour des activités de second oeuvre type atelier de menuiserie.
Il peut également servir de lieu de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 7 m 50 ou pour toute autre activité commerciale.

Bâtiment bâti sur un terrain de plus de 4500 m², offrant des places de stationnement privatif.

Composé comme suit :

Parking bitumé, 2 portails (entrée et sortie)
Un bâtiment principal composé d'un atelier d'environ 1500m² avec isolation et chauffage fioul (chaudière état neuf et citerne), 3 entrées par coulissant.
Toiture révisée en juillet 2025.
Locaux sanitaires (hommes/femmes) environ 82 m² avec douches, WC, vestiaires.
Fosse septique.
Un local fermé (sous-atelier) d'environ 300 m², accès par l'extérieur.
Un plateau de bureaux d'environ 100 m² au 1?? étage avec sanitaire et chauffage.
Un bâtiment indépendant et fermé d'environ 40m²
Un hangar bas, adossé au pignon Ouest d'environ 35 m² avec compresseur.
Un bâtiment indépendant d'environ 47 m², côté ouest.
Un transformateur.

Au prix de 608 000 euros, honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 28 000 euros.

Non soumis au DPE

Mandat de vente N? 432 688.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .